壹、西安商業貸款可以轉公積金貸款嗎?
商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款壹年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
二、西安可以異地商業貸款轉公積金不？
在西安住房公積金管理中心按規定正常連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，購買自住普通住房時，辦理了個人住房商業貸款的職工，可以申請“商轉公”貸款。
第五條申請“商轉公”貸款應具備條件
（壹）申請人在辦理原商貸時，已繳存住房公積金。符合西安住房公積金貸款的相關規定，且原商業貸款可以提前結清；
（二）申請人具有完全民事行為能力，有穩定的職業和收入，具有償還貸款本息的能力；
（三）申請人應為原商貸房屋買受人（僅限夫妻）其中之壹。原商貸房屋買受人為父母子女或聯名購買的，“商轉公”貸款申請不予受理；
（四）申請人及配偶無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務；
（五）申請人及配偶信用良好，征信系統內無連續3期（含）或累計6期（含）以上逾期記錄，且原商貸還款狀態正常無逾期；
（六）所購住房在西安市行政區域內，且該房屋已辦理房屋權屬證書；
（七）原商貸借款人已離異，經生效的法律文書或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶均不能辦理“商轉公”貸款;
（八）個人住房組合貸款中的商業貸款不能辦理“商轉公”貸款業務；
（九）“商轉公”貸款銀行應為公積金中心受委托銀行之壹；
（十）申請人按照公積金中心和受委托銀行認可的擔保方式提供“商轉公”貸款擔保；
（十壹）法律、法規、規章和西安住房公積金管理委員會規定的其他條件。
三、西安可以異地商業貸款轉公積金不？
在西安住房公積金管理中心按規定正常連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，購買自住普通住房時，辦理了個人住房商業貸款的職工，可以申請“商轉公”貸款。
第五條申請“商轉公”貸款應具備條件
（壹）申請人在辦理原商貸時，已繳存住房公積金。符合西安住房公積金貸款的相關規定，且原商業貸款可以提前結清；
（二）申請人具有完全民事行為能力，有穩定的職業和收入，具有償還貸款本息的能力；
（三）申請人應為原商貸房屋買受人（僅限夫妻）其中之壹。原商貸房屋買受人為父母子女或聯名購買的，“商轉公”貸款申請不予受理；
（四）申請人及配偶無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務；
（五）申請人及配偶信用良好，征信系統內無連續3期（含）或累計6期（含）以上逾期記錄，且原商貸還款狀態正常無逾期；
（六）所購住房在西安市行政區域內，且該房屋已辦理房屋權屬證書；
（七）原商貸借款人已離異，經生效的法律文書或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶均不能辦理“商轉公”貸款;
（八）個人住房組合貸款中的商業貸款不能辦理“商轉公”貸款業務；
（九）“商轉公”貸款銀行應為公積金中心受委托銀行之壹；
（十）申請人按照公積金中心和受委托銀行認可的擔保方式提供“商轉公”貸款擔保；
（十壹）法律、法規、規章和西安住房公積金管理委員會規定的其他條件。
四、西安商業貸款轉公積金
西安商業貸款轉公積金的條件如下：1、申請人在辦理原商貸時，已繳存住房公積金。符合西安住房公積金貸款的相關規定，且原商業貸款可以提前結清；2、申請人具有完全民事行為能力，有穩定的職業和收入，具有償還貸款本息的能力；3、申請人應為原商貸房屋買受人其中之壹。原商貸房屋買受人為父母子女或聯名購買的，“商轉公”貸款申請不予受理；4、申請人及配偶無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。