Xi安2021購房政策新規定
1.限購區域:新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政區及高新區、經開區、曲江新區、_巴生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城、臨潼區(6月20日新增限購範圍)。
2.新落戶家庭購房:由市外遷入本市的居民家庭在住房限購區域購買商品住房或二手住房的，須在本市連續落戶1年並繳納社會保險或個人所得稅12個月(退役士兵和經批準引進的人才除外)。
3.限售政策:在住房限購區域，商品房買賣合同網簽已備案滿5年且辦理不動產權證書、二手房不動產權證書滿5年方可上市交易。
4.剛需認定:將無房屋過戶記錄的“剛需家庭”的年齡要求調整為購房前48個月。
5.在外地戶籍購房:購房條件:在Xi市限價房區域內無住房且能提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明。可購房套數:1套可購買商品房或二手房。
新房和二手房必須“滿5”才能上市交易:
通知規定，由市外遷入本市購買住房限購區域內商品住房或二手住房的家庭，須在本市落戶滿1年，繳納社會保險或個人所得稅滿12個月(退役軍人和經批準的人才除外)。
關於落戶繳納社保或個稅時間的表述，Xi安之前執行的政策是在本市落戶滿1年或連續繳納社會保險或個人所得稅滿12個月，滿足這兩個條件中的壹個即可；新規要求必須同時滿足這兩個條件。
通知還明確，在住房限購區域，商品房買賣合同網簽備案滿5年、辦理不動產權證書和二手房不動產權證書滿5年方可上市交易。將無住房轉讓記錄的“剛需家庭”購房年齡要求調整為48個月。
商品房買賣方面，Xi原執行“滿3滿2”政策，即新建商品房網簽合同滿3年，二手房取得不動產登記證滿2年方可上市交易。新政將這壹規定延長至5年。
在家庭購房套數和限購面積方面，新政沒有做出新的規定，但仍按照原政策執行。