在大部分人的意識裏，只有新房可以公積金貸款買房，其實不然，二手房公積金貸款買房也是可以的。但相信大多購房者對二手房公積金貸款買房存在疑惑，譬如申請二手房公積金貸款有什麽條件，二手房公積金貸款的流程是怎樣的，因此，小編整理了西安二手房公積金貸款的相關材料，希望能解答公積金貸款新手的疑惑。
西安二手房公積金貸款條件
1、具有西安市城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、有穩定的職業和經濟收入，能按時償還貸款本息;
3、單位及個人能按時、足額繳存住房公積金(—般要求已正常連續繳存壹年以上或其所在單位建立住房公積金制度二年以上);
4、購買全部產權自用住房並己交付不低於規定比例的首期購房款;
5、同意用所購的房產或受委托銀行認可的有價證券作為貸款抵押或有足夠代償能力的單位為保證人;
6、用房地產抵押的，須符合房地產抵押管理的有關規定。
西安二手房公積金貸款所需材料
1、與售房人簽訂的《房地產買賣契約》;
2、首付款證明;
3、所購房屋產權證明;
4、所購房屋產權***有人同意出售房屋的書面授權文件;
5、已購公有住房、經濟適用房等非商品房上市，需提供有關部門準予上市交易的文件或批準證書;
6、公積金中心認可的房地產評估機構出具的房屋價值評估報告;
7、《西安個人住房公積金貸款管理辦法》和《西安住房公積金管理中心個人住房公積金貸款操作規程》中規定的其他資料。
二手房公積金貸款首付比例/額度/年限
西安二手房公積金貸款利率
1、第壹套住宅5至30年(含30年)：4.7%;
2、第二套住宅5至30年(含30年)：4.95%;
3、第壹套住宅3至5年(含5年)：4.2%;
4、第二套住宅3至5年(含5年)：4.4%;
5、第壹套住宅2年至3年(含3年)：4.2%;
6、第二套住宅2年至3年(含3年)：4.4%;
7、第壹套住宅1至2年(含2年)：4.2%;
8、第二套住宅1至2年(含2年)：4.4%。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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