西安二手房住房公積金貸款對象及條件
凡所在單位建立住房公積金制度兩年以上或個人連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住住房時，可申請住房公積金貸款。職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件
(壹)具有有效身份證件;
(二)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(三)單位及個人能按時足額繳存住房公積金;
(四)購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議;購買二手房的還需提供公積金中心認可的評估機構出具的評估報告;
(五)購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款;
(六)同意按照管理中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保;
(七)申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息;
(八)法律、法規和規章規定的其他條件。
法律依據:
《個人住房公積金貸款業務指南》住房公積金貸款對象和條件個人按月連續足額繳存住房公積金規定期限（當前12個月）以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿規定期限的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或繳存明細合並計算。職工申請住房公積金貸款應同時具備以下條件：（壹）具有有效身份證件；（二）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（三）購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議；（四）借款人應為房屋買受人（僅限夫妻）其中之壹。房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯名購買的，不予受理；（五）購買住房的，應已支付了不
在西安買壹套二手房的公積金貸款流程是什麽樣的
購買二手房申請辦理公積金住房貸款，具體流程如下：
壹、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
四、交易過戶:房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續。
五、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發票（原件及復印件）到市住房公積金中心，由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
六、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
七、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
西安二手房貸款政策
西安二手房貸款相關政策如下：—貸款期限：20年房齡貸款年限的最大值：20年借款人年齡貸款年限最大值：60年貸款類型：浮動貸款利率：第壹套住宅5至30年（含30年）:3.25%第二套住宅5至30年（含30年）:3.575%第壹套住宅3至5年（含5年）:2.75%第二套住宅3至5年（含5年）:3.025%第壹套住宅2年至3年（含3年）:2.75%第二套住宅2年至3年（含3年）:3.025%第壹套住宅1至2年（含2年）:2.75%第二套住宅1至2年（含2年）:3.025%貸款申請條件：（1）具有西安市城鎮常住戶口或有效居留身份；（2）有穩定的職業和經濟收入，能按時償還貸款本息；（3）單位及個人能按時、足額繳存住房公積金(—般要求已正常繳存壹年以上或其所在單位建立住房公積金制度二年以上)；（4）購買全部產權自用住房並己交付不低於規定比例的首期購房款；（5）同意用所購的房產或受委托銀行認可的有價證券作為貸款抵押或有足夠代償能力的單位為保證人；（6）用房地產抵押的，須符合房地產抵押管理的有關規。
法律依據:
《西安市住房公積金管理條例》第十三條 單位和在職職工個人，應當按規定繳存住房公積金。單位聘用進城務工人員，可以繳存住房公積金；辦理工商登記的城鎮個體工商戶、具有執業資格的自由職業者，可以申請繳存住房公積金。
陜西二手房住房公積金貸款流程
陜西二手房住房公積金貸款流程：第壹步:找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰。第二步:選擇壹家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，並在該代理機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。第三步:買賣雙方須提供的相關資料。第四步:去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批。第五步:銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款承諾書。第六步:買賣雙方到房屋所在區、縣的房地局房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。第七步:領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項。1.夫妻雙方身份證、戶口本2.結婚證/離婚證或判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。