住房公積金貸款是很多購房者的選擇，但是還是存在那麽幾種不能貸款的情況。當購房者滿足購房資格之後，可以使用公積金貸款嗎?這就需要看您是否屬於限貸人群了。
已使用過兩次公積金貸款屬於限貸人群
公積金貸款的政策和商業貸款截然不同，只認公積金貸款記錄，不認商業貸款記錄，也就是說，即使使用過商業貸款買房，但是沒有使用過公積金貸款，在有購房資格的情況下，就可以使用公積金貸款。
但是同樣三套房是限貸的，所以如果有兩次或以上的公積金貸款記錄，自然屬於第三次房貸，屬於限貸人群。
在有購房資格和貸款資格的情況下，申請公積金貸款，就需要滿足各種公積金貸款條件，不滿足就不能貸款。
公積金未繳存滿6個月不符合公積金貸款政策
公積金貸款政策中規定，在購買自住住房時可以申請公積金貸款或組合貸款，必須滿足三個條件：(1)在武漢公積金中心及分中心、分理處，公積金個人賬戶開戶時間滿6個月，且目前賬戶狀態為正常;(2)從您申請公積金貸款之日往前倒數六個月，公積金均為連續正常足額繳交，補繳不算正常繳交;(3)公積金賬號有六個月的繳存余額。所以不滿足公積金貸款的基本條件的，就不能使用公積金貸款。
政策規定是連續正常繳存6個月以上的，具體是指買房前連續繳納的，同時補交是不計算在內的。也就是說如果2015年11月申請公積金貸款，那麽最少需要是2015年11月前六個月的(從5月份到10月份的)，如果8月份停交，9月份交了還補交壹個月的，不屬於正常繳納的情況;公積金中心是不會同意貸款的，不滿足公積金貸款的要求。
需要註意：借款人及配偶無住房公積金還貸債務且無尚未還清並數額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務;如果公積金貸款未還清滿6個月，也是不能使用公積金貸款購買二套房的。
即使滿足了公積金貸款的基本要求，但是如果房產是非住宅的，那麽還是不能使用公積金的;公積金是貸款針對於商品房、經濟適用住房、集資合作建房等自住住房的貸款。
非住宅房產不能使用公積金
政策規定，職工購買自有住房的可以申請住房公積金貸款和提取住房公積金，所購房屋用途為非住宅、商業用房、商住兩用房或酒店型公寓的，不能辦理公積金貸款且不能提取公積金。所以在購房時，需要考慮清楚房產的用途性質。
首套房公積金貸款房面積超過140平
對公積金二套房的條件限制目的就是要抑制投機性購房，支持自主和改善型住房消費。只要曾經有購房記錄，不管是貸款的還是壹次性付款的，在銀行征信系統和房產局系統都能查到，只要面積超過140平方米，都無法辦理公積金貸款 。
（以上回答發布於2015-11-27，當前相關購房政策請以實際為準）
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