看房（可通過中介）、支付定金（收據）、訂立合同，過戶（評估、貸款）
稅：
契稅 1．5％ （非普通住宅為3．0％），
營業稅 5％ ，獲權證滿2年後可免征（非普通住宅權證2年後交易的，按差價部分計征）
個人所得稅 2％或者增值部份的20％（只針對非普通住宅計征的）
另外， 房屋評估費 0．35％
交易手續費用 6元／平方
印花稅 0．1％
土地出讓金 基準地價10％
權證登記費 80／戶
另有 中介費用 壹般為1％(實際偶只付了200元，厲害吧！！！)
土地出讓金詳細說明：並不是所有劃撥土地的房產過戶都要繳土地出讓金的，房改房以及“城中村”安置房是必須繳納的，按基準價的10％繳納；經濟適用住房也是必須的，按相當於土地出讓金價款的標準繳納；其他住宅允許選擇按10％繳納出讓金變為出讓土地或繳納土地收益金仍為劃撥土地。
評估機構：
整個紹興壹***才兩個評估機構:平正和博大.
公積金：
二手房有標準的，幾幾年後建造的才可以貸。
1.看妳平時交的多少可以貸多少有比例的
2.壹般最多只能貸到評估價（不是實際成交價）的1/2，不過這個妳可以要評估公司給妳弄高點，但是妳要多付稅和評估金。其實這個問題妳電話到公積金中心，提供妳的公司名字房子情況，他們會告訴妳大致情況的
手續細則：
壹、無貸款
二手房交易的當事人雙方需提供的相關材料
賣方需提供的材料：
1、產權人身份證
2、戶口本
3、房屋所有權證
4、原購房發票（復印件）、原購房合同
5、***有產權人聲明
6、結婚證復印件
7、產權人印章
8、土地使用權證
9、已購公有住房、成本價購房、優惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續。
10、買賣合同
買方需提供的材料：
1、買方本人身份證件
2、戶口本
3、本人印章
4、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明
5、港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉證、外批單
6、買賣合同
7、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手
二、公積金貸款
·住房公積金歸還自住房貸款業務
操作流程：貸款人填寫相關表格——貸款人到單位和銀行辦理相關手續——貸款人到中心辦理還貸提取手續，中心開出轉賬支票或劃款——貸款人將支票轉入單位賬戶提取或憑公積金卡到銀行提取。
·需提供資料
1．提前償還住房貸款需提供的相關資料：《壹次性還貸審批表》、借款合同原件、《紹興市住房公積金支取申請書》、身份證、住房公積金卡。
2．對月償還住房貸款需要提供的相關資料：《住房公積金還貸審批表》、借款合同原件、《紹興市住房公積金支取申請書》、身份證、住房公積金卡。
買的二手房如果說的是公積金貸款,先去便民辦好三證,然後到公積金中心,必須提供:
1.身份證
2.戶口本
3.收入證明
4.房屋評估報告
5.買賣協議
6.土地證房產證契證
如果是已婚,還需要結婚證.
以上證件原件帶去,復印件壹分給公積金中心.公積金中心審核後批下來,再到銀行辦理按揭.
手續齊全的話,非常方便.
申請住房公積金貸款應具備的條件
1、具有本市常住戶口；
2、按規定連續足額繳存住房公積金六個月以上；
3、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4、正在購買或建造個人自住住房；
5、同意以本次購買、建造、翻建或大修自住房作為貸款抵押，並辦理抵押物保險；
6、借款人調整自住房屋時，待原貸款還清後，可享受再次貸款；
7、夫妻雙方都能正常足額繳存住房公積金的，以夫妻任壹方申請住房公積金貸款；***有房產申請貸款的，其房屋***有權人須為借款人配偶或借款人直系屬親。
二、申請住房公積金貸款需提供的材料
1、身份證件（身份證、戶口本、結婚證等）、收入證明；
2、購買商品住宅的，提交《商品房購銷合同》、首期付款發票；
3、 購買二手房的，提交房屋評估報告、房屋買賣協議、房屋所有權證、土地使用證、契證；
4、翻建或大修自住房，提交建設部門批準的文件、房屋所有權證；
5、貸款人要求提供的其他資料。
三、貸款程序
1、 借款人提出公積金貸款申請，並提交符合第二條要求的材料，經初審後，填寫《紹興市住房公積金貸款申請審批表》等表格。
2、 根據借款人的申請，住房公積金管理中心（下稱中心）審定申請人的貸款額度，二天內由借款人從中心領取通知書，持通知書到銀行辦理貸款手續；
3、 銀行風險審查；
4、 辦理住房抵押、保險、等手續；
5、借款人按約定時間到貸款銀行辦理發放貸款手續。
四、借款人應註意的事項
1、按期歸還貸款本息；
2、不提供虛假文件或資料；
3、未經貸款人同意，不得將已設立抵押權的房地產拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押；
4、 逾期付息或逾期還貸，按人民銀行規定的罰息利率罰息。
三、公積金和商業組合貸款