1.稅費優惠政策。財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部聯合發布通知，自2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。
2.鼓勵租售並舉。有關部門對住房租賃情況給予補貼，鼓勵機構投資者成為租賃市場的房源，從而降低庫存；
3，新的居住證政策，居住證申領門檻降低，只要在經營場所居住滿半年(部分地區)，就可以拿到居住證。居住卡要為申請人的就業、社保、積分落戶、公積金等提供福利，以後落戶買房更容易；
4.調整公積金貸款利率。2015央行連續五次降息，購房者買房壓力真的很小。如果購房者在北京買房，可以省下幾十萬的利息。壹些背著房奴包袱的購房者，可以減少很多還款壓力。目前期限在5年以下的公積金貸款利率為2.75%；五年期以上的公積金貸款利率為3.25%；
5.農民買房有補貼。為了擺脫房地產庫存，政府鼓勵農民工在城市買房。目前各地也在加大力度出臺農民工進城買房的各項補貼政策。河南首次出臺農民工進城購房補貼政策:農民工進城購房可享受每平方米200元的補貼，為農民工節省了部分購房成本；
6.《重新開始》中的戶籍制度和《重新開始》中的戶籍制度成為各地去庫存的主要手段。因此，上海當局明確報告，城市支持的重點應轉移到郊區，以進壹步提高郊區的增長；河北省有關部門報告稱，到2020年，戶籍人口和常住人口城鎮化率分別達到48%和67%；
7.貸款首付降低公積金貸款:首套房首付20%；二套房貸首付20%，部分城市30%。商貸:首套房首付25%，部分城市首付20%；二套房首付30%。
關於房屋過戶費用的最新政策如下:
1.交易手續服務費:住宅6元，平方米(房改、經適房、安居房減半收費:3元，平方米)；非住宅10元，平方米。買賣雙方各承擔壹半；
2.掛號費:普通二手房80元，公寓，由買方承擔；
3.土地收益(已收):房改房、經濟適用房、安居工程房出售轉讓時收取，按房屋正常交易價格的2%征收，賣方承擔；
4.審核費:50元/例；
5.契稅:稅率為3%，按照正常交易的成交價格計算；個人購買的自用普通住房契稅稅率減半征收，稅率為1.5%；因搬遷被拆遷居民購買二手房的，對相當於搬遷補償的部分免征契稅。交易價格超過拆遷補償的，超過補償部分征收契稅，由買受人承擔；
6.印花稅:稅率為1‰，按正常交易的成交價格計算，交易雙方各承擔壹半；
7.營業稅及附加:二手房購房新政出臺。對已貸款購買壹套住房但人均面積低於當地平均水平的居民，再申請購買第二套普通自住房的，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。住房轉讓環節營業稅暫定減征壹年；
8.個人所得稅:所購住房上市交易不滿五年時征收，稅率為20%。按照房產轉讓所得(當期成交價-原房價-原已交契稅-當期已交營業稅-合理費用)征收。未提供購房發票原件的，按成交價的1%征收，由賣方承擔。
綜上所述，贈與房屋時，首先需要贈與人與房屋受贈人之間訂立書面的贈與房屋合同。然後，贈與人和受贈人要拿著這份贈與和房屋的產權證，同時到房屋所在的公證處對房屋和房屋進行公證。
法律依據:
《城市商品房預售管理辦法》第五條
商品房預售應當符合下列條件:
(壹)已繳納全部土地使用權出讓金並取得土地使用權證書；
(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金已達到工程建設總投資的25%以上，並已確定建設進度和竣工交付日期。