目前無錫首套房利率維持在5.9%。無錫整體房貸利率不變。首套房貸利率維持在5.9%，首付40%左右。目前三家銀行最低首付可達30%。首套房是指只購買壹套住房(以首套房國家標準為準)。中國人民銀行規定，中國城鎮居民購買首套房享受優惠房貸利率、最低首付等優惠政策。2065438+2004年9月30日，中國人民銀行發布最新住房貸款政策，決定放寬首套房認定，對擁有壹套住房並還清貸款的家庭，執行首套房政策，最低貸款利率70%。2065438+2009年8月，全國多個城市房貸利率上調20%。1.住房貸款又稱住房抵押貸款，是指買受人向貸款銀行填寫《住房抵押貸款申請表》，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。必須提交。貸款銀行經審查合格後向買受人承諾貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人簽訂的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行應在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入房屋銷售單位的銀行賬戶。貸款期限不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款金額為該房屋評估價值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款期限變化。2.住房貸款利率是指房產在銀行的貸款，按照銀行規定的利率支付貸款利息。中國的住房貸款利率是由中國人民銀行統壹規定的。實施時，商業銀行可以在壹定範圍內浮動。中國的房貸利率並不總是壹樣的，而是經常變化的。形式是利率壹直在漲，所以我們經常對比加息前後的情況。2012年6月7日，央行向商業銀行下發緊急文件，要求商業銀行將個人住房貸款利率浮動區間下限維持在基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率:貸款期限超過壹年的，貸款利率每年調整壹次，6月65438+10月1。貸款期限內不調整基準利率的，不調整貸款利率。2017年3月6日，北京銀行取消首套房貸優惠利率10%，將首套房貸利率調整為9.5%。
2.無錫公積金貸款額度是多少？最高是多少？
公積金貸款額度的計算應根據還款能力、公積金貸款占房價的比例、住房公積金賬戶余額和最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。計算方法如下:
1.根據還款能力計算的貸款金額:(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額×貸款期限(月)。如果使用配偶額度，(夫妻雙方月工資總額，夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計×貸款年限(月)。其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例)；
2.根據房價計算的貸款金額:貸款金額=房價×貸款比例。貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押套數確定；
3.按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時， 使用配偶住房公積金申請公積金貸款的，為職工本人及配偶住房公積金賬戶余額之和)，住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算；
4.按照最高貸款額度計算的貸款額度，本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
三。無錫貸款政策2021？
放款方針
商業貸款
2020年“830新政”後，對無房無貸的首次購房者繼續執行最低首付30%的政策(無錫多家銀行最低首付為40%)，公積金貸款政策沒有調整。但對已擁有壹套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，最低首付款比例不低於60%。
公積金貸款
1.公積金連續繳存滿6個月方可申請貸款，自申請貸款當月起前兩年不欠住房公積金；
2.住房公積金貸款發放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。
3.公積金貸款金額
4.公積金貸款最高額度個人30萬，夫妻60萬。
5.2020年10至15，無錫職工家庭購買第二套自住住房，公積金貸款利率由3.25%上調至3.575%。
四。無錫貸款政策2021？
放款方針
商業貸款
2020年“830新政”後，對無房無貸的首次購房者繼續執行最低首付30%的政策(無錫多家銀行最低首付為40%)，公積金貸款政策沒有調整。但對已擁有壹套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，最低首付款比例不低於60%。
公積金貸款
1.公積金連續繳存滿6個月方可申請貸款，自申請貸款當月起前兩年不欠住房公積金；
2.住房公積金貸款發放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。
3.公積金貸款金額
4.公積金貸款最高額度個人30萬，夫妻60萬。
5.2020年10至15，無錫職工家庭購買第二套自住住房，公積金貸款利率由3.25%上調至3.575%。