問：我最近在買房，當成中介說好的在建設銀行替我申請貸款，由於我個人征信不好有負債，辦不下來讓我追加首付款，我說沒錢了加不了，過了壹段時間又告訴我可以幫我在別的銀行申請貸款，可是家裏老人不讓買了，我現在告訴他們我願意按照合同賠償對方10000元定金，可是中介又告訴我說對方房主在這期間又在別的地方買房交了首付款，我要是不買，對方房主就可能也面臨違約，我想知道，這種情況我有責任嗎？我最近在買房，當成中介說好的在建設銀行替我申請貸款，由於我個人征信不好有負債，辦不下來讓我追加首付款，我說沒錢了加不了，過了壹段時間又告訴我可以幫我在別的銀行申請貸款，可是家裏老人不讓買了，我現在告訴他們我願意按照合同賠償對方10000元定金，可是中介又告訴我說對方房主在這期間又在別的地方買房交了首付款，我要是不買，對方房主就可能也面臨違約，我想知道，這種情況我有責任嗎？
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您好，有關定金合同違約這個問題分為如下幾種情況1、訂約定金。“解釋”第壹百壹十五條規定了訂約定金。訂約定金即立約定金，其設立是為了擔保主合同的簽訂。訂約定金的特點是，其法律效力的發生與主合同是否發生法律效力沒有關系。凡在意向書壹類的協議中設定了訂約定金，其法律效力自當事人實際交付定金時就存在，在其所擔保的訂約行為沒有發生時，對拒絕訂立主合同的當事人就要實施定金處罰。2、成約定金。“解釋”第壹百壹十六條規定了成約定金。作為主合同成立或生效要件而約定的定金，稱之為成約定金。當事人在合同中約定有成約定金的，定金未交付，則合同不成立或不生效。若當事人約定定金並明確表示定金的交付構成合同的成立或生效要件的，該定金具有成約定金的性質。但是，為了鼓勵交易，如果主合同已經履行或者履行了主要部分，即使給付定金的壹方當事人未按約實際交付定金，仍應當承認主合同的成立或生效。3、解約定金。“解釋”第壹百壹十七條規定了解約定金。解約定金是指以定金做為保留合同解除權的代價，即支付定金的壹方當事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的壹方當事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要註意的是，當事人壹方雖然以承擔定金損失解除了合同，但在守約的當事人因合同解除受到的損失大於定金收益的情況下，解約方仍然應承擔損害賠償的責任。4、違約定金。《擔保法》第八十九條對違約定金作了規定，;第壹百二十條、第壹百二十二條對違約定金作了補充規定。違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金。