壹、北京公積金夫妻雙方最多可以貸款多少
公積金貸款的額度是根據綜合資質來決定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。使用配偶額度的,(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
二、北京公積金在河北可以貸多少?
異地公積金最多可以貸60萬。
北京公積金可以在河北貸款買房,貸款人可以憑北京住房公積金管理中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》,向購房所在地城市的住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款,按照購房所在地城市的住房公積金管理中心要求準備貸款資料並辦理貸款手續。
三、北京公積金夫妻雙方最多可以貸款多少
公積金貸款的額度是根據綜合資質來決定的
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。使用配偶額度的,(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例);
按照房屋價款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申正常繳存補充住房公積金的,
四、北京公積金貸款額度
北京市的房價已經非常高,均價3、4萬,想買套房隨便就是幾百萬,按首付30%來算,最少要壹百多萬,現在北京地區小夥伴申請公積金貸款,最高有120萬額度。?北京的公積金貸款額度以家庭為單位,不管是壹個人貸款還是壹家人夫妻***同貸款,額度最高都是120萬元。?通常情況下,購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元;具體貸款額度的確定方法:?1、計算本人及***同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;?2、計算最高可貸款額度:家庭月收入扣除至少1092元的生活費後所剩余額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。?3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。如何貸到最高額度??個人貸款:每月繳存額需要達到772元,即按照12%的比例繳納住房公積金,個人月收入達到6434元,才能貸到最高額度120萬元。?夫妻貸款:只需要二人的月繳存額之和不低於916元,就能貸120萬元。只要二人月收入都在3817元之上,就能貸120萬元。