1.等額本息還款:
貸款總額為290，000.00元。
還款月數:120月
每月還款3205.05元。
共支付利息94，606.09元。
本息合計384，606.09元。
2.等額本金還款:
貸款總額為290，000.00元。
還款月數:120月
第壹個月還款3842.50元。
每月遞減:11.88元。
共支付利息86262.92元。
本息合計376262.92元。
建議您向當地信貸網點的郵政儲蓄銀行工作人員查詢；貸款申請人能否通過貸款申請，以及通過申請可以獲得的貸款金額、期限、利率、還款方式等，郵儲銀行當地分行會綜合考慮國家住房信貸政策和貸款申請人的信用狀況。
30萬房貸20年還完，純公積金貸款利息13.6萬，組合貸款18.6萬，純商業貸款23.6萬。每月還款額及總利息分析如下:
(1)純公積金貸款
在大部分城市，以大部分人的收入，純公積金房貸30萬貸款20年並不難。銀行人會覺得，不管妳有沒有錢，即使能全款買三套別墅，也要盡量用公積金，能用的話多用公積金，因為這個利息比較低，公積金本來就是壹種住房福利。30萬20年後還的純公積金要還利息136300元。還款比例如下:
(2)組合貸款30萬元，其中公積金654.38+05萬元，商業貸款654.38+05萬元。
按照目前的房貸市場，部分商業貸款利率上浮65，438+00%是很常見的。我們按照商業貸款利率上浮10%的情況來算壹下:組合貸款20年還款，利息為186300，本息合計為486300，月利息為20264.45元。還款比例如下:
(3)30萬元純商業貸款
同上，如果基準利率上浮10%，20年償還30萬元，利息合計* * * 23.63萬元，本息合計53.63萬元，還款比例如下:
以上都是等額本息算法計算出來的。至於平均資本，只是理論上的計息方式，銀行基本不接受，就不討論平均資本了。
可以看出，三種房貸方式的月還款額在2000元左右，利息在13-24萬區間。對於公積金相對較高的同學來說，壓力不算太大~