壹、我要買壹套二手房，房主說把首付給他解壓貸款，靠譜嗎？
這種情況非常普遍
第壹，賣方有貸款，還貸款費勁，又沒有其他資金還款，只好采取賣房子形式還款。
如果賣方有能力自己解貸，基本就不賣房子了，所以賣方在走投無路的情況下著急出手賣房，基本都是買方首付還款。
第二，中介公司還貸，買方害怕承擔風險，不同意替賣房解貸，中介公司替賣方解貸，會有額外費用，由賣房承擔。
第三，第三方機構替賣方還貸款，這種安全，有費用。
買方替賣方解貸，看房主的狀況，看具體情況，壹般由靠譜中介專業人士代辦，
會回避風險的！
二、中介的貸款服務費是什麽意思
中介的貸款服務費就是他們的“跑腿費”。
壹般來說我們在買二手房的，房產中介除了要收中介費以外，還會收貸款服務費。這個費用就是房屋中介，為了幫客戶順利的辦理房屋貸款，和銀行以及評估機構打交道的費用。畢竟，在辦理房屋貸款的時候，會有很多手續需要辦理。如果客戶自己辦理，不僅費時費力，有些手續壹次可能還辦不成。
而房屋中介由於經常辦理這樣的業務，會熟悉裏面的各種流程，辦理起來就會比客戶方便很多。房屋中介提供了服務，當然要收取壹定的報酬，這個報酬就是貸款服務費。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第九百六十三條中介人報酬請求權中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
三、在中介買二手房,按揭手續費是什麽意思急急急!
按揭手續費，即貸款手續費。
按照字面規定，從銀行貸款要收兩項費用，壹是評估費，為房價的0.5%，二是貸款手續費，為貸款額的1%。
妳這種情況，貸款8萬8，房價12萬8，評估費640元，手續費880元，***1520元。
中介要收2.25%是嚴重忽悠妳。
另外，其實這兩項費用都是可以免掉的，能不能不交，要看妳有沒有本事跟中介忽悠了。
四、在中介買二手房,按揭手續費是什麽意思
[ànjiē]
按揭
（商業術語）
“按揭”壹詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。