公積金貸款額度的計算方法各地不盡相同，但壹般繳費年限和公積金余額都很重要。例如:鄭州公積金貸款金額=繳存賬戶余額(14年繳存額)。7000塊的余額在鄭州基本上是很少的，65438+幾萬的金額都不夠。
如果是購買新建商品房，公積金貸款比例不得超過房產總價的70%；如果是購買商品住房(二手房)，公積金貸款比例不得超過房產總價的60%。
第二，壹個人最多能借多少錢？
沒有規定壹個人可以從抵押貸款中借多少錢。這取決於妳的身份和妳的資產。比如妳是壹個普通工人，工資只有2000多，那麽妳只能貸款2-3萬。如果妳是壹個年產值上億，資產上千萬的企業老板，那麽妳可以借幾千萬。如果是超大型企業，可以辦理幾個億的貸款。總結壹下，壹個人能借多少沒有規定，妳有多少資產就借多少。根據自己的情況。
壹個人可以借多少房貸？如果通過招行辦理房貸，首付/貸款額度取決於當地政策和評估公司的評估決定。
壹個人可以賒多少錢？個人信用壹般是1-1.5萬。如果有抵押物，壹般可以按照評估值貸到50-70%。
抵押貸款可以有多長時間？如果準備通過招商銀行申請個人住房貸款，需要符合當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70周歲。同時需要提供使用證明、身份證明、收入證明等證明材料。詳情請聯系個人貸款經理。
如果通過招行申請個人住房貸款，招行目前提供壹手樓和二手樓的住房貸款，壹手樓最長貸款/授信期限不超過30年。您提交相關資料後，您的貸款期限將由經辦銀行綜合審批確定；二手樓宇最長貸款/授信期限不超過30年，所購物業樓齡(指物業竣工年限)壹般不超過20年，最長貸款期限加抵押物業樓齡原則上不超過40年。您可以申請的具體時限，由您提交相關資料後，由經辦行確定。
抵押貸款可以持續多少年？現在哪家銀行能辦理最長的房貸只有30年。還款方式有兩種:等額本息或等額本金。
壹個人最多能借多少？妳想申請哪種貸款？貸款的目的是什麽？我行貸款申請方式靈活多樣:①您可以提交相關材料，直接聯系當地網點個貸部申請貸款；②目前也支持在線接單。請到招商銀行首頁，點擊“空中銀行”-“空中貸款”，輸入您的貸款需求(金額、期限、用途)，並留下您的聯系方式。航空貸款經理稍後將與您聯系，接受您的貸款申請。
最高按揭貸款是多少？妳好，如果妳是首套房貸款，妳可以從銀行獲得高達總房價70%的貸款。這裏需要註意的是，如果妳是二手房，總房價指的是評估價而不是市場成交價，評估價通常低於市場價。第二，70%貸款是妳能拿到的最高貸款。由於目前銀行貸款額度緊張，壹些銀行已將首套房的貸款比例提高至60%。貸款的時候要多問問題。希望能幫到妳，希望采納。
最大按揭貸款年限？正常情況下是65歲，但如果妳各方面(比如工作、資產、信用)都不錯，可以申請貸款到70歲。
房貸多少年可以貸？如果是招商銀行的個人住房貸款，“壹手房產”的貸款/授信期限最長不超過30年；“二手樓”的貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產的房齡(指房產竣工年限)壹般不超過20年，抵押房產的房齡原則上不超過40年。您可以申請的具體時限需要您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
3.首套房最高貸款限額是多少？
無論妳用哪種方式購房，公積金貸款還是商業貸款，對於首套房的首付，貸款額度都是房屋成交價的30%。
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公積金貸款，通過個人貸款最高貸款限額30萬，通過家庭貸款最高貸款限額60萬。換句話說，如果房子654.38+0萬，首付30萬，最高貸款額度70萬，如果個人是單位，可以貸30萬公積金加40萬商業貸款，如果家庭是單位，可以貸60萬公積金加654.38+0萬商業貸款。目前只有建行可以允許組合貸款，但建行首套房利率已經上浮10%，其他銀行只能走商業貸款。具體貸款最高額度要根據妳買的房子最終決定，最後的結論要根據不同銀行的相關政策來做。希望這個回答對妳的購房有很大的幫助。
4.首套房最高貸款限額是多少？
答案如下:
我也幫妳算過了。妳貸款36.8萬，年利率7.05%，期限20年。月供3022.23元。
首套房利率的發展過程:去年有優惠(7折、7.5折、8折等。)辦理首套房貸款。今年四五月份，各大銀行都取消了首套房的利率優惠。截至目前，部分銀行首套房利率要上浮10%。
主要原因是:國家不斷出臺政策調控房價，多次上調銀行存款準備金率和銀行存貸款利率。目前銀行的存款準備金率已經達到了21%，也就是說銀行有100元的存款，所以只能從79元開始放貸。壹些銀行已經“賺不到錢”了，甚至停止了購房貸款。在這種情況下，房貸的“門檻”越來越高。部分銀行已上調首套房貸款利率，二套房利率上浮較多或停貸。
在目前的情況下，銀行貸款浮動利率可以說是“不得已而為之”，因為可以發放的貸款少了，收益也就少了，所以就在浮動利率上“補”壹下，國家也是允許的。
目前買房和申請商業按揭貸款的難度越來越大，這在壹定程度上限制了壹部分人的購房。這是國家調控房價政策的結果。如果調控力度加大，房價可能會大幅下降。
以上回答有點“跑題”，但大致意思是解釋貸款利率浮動的原因。僅供妳參考。