北京商品房按揭利率為:壹年以內(含1年)貸款利率為5.60%，壹至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。個人申請公積金貸款的，公積金貸款利率為:五年以上住房公積金貸款4.25%，五年以下住房公積金貸款3.75%。商住兩用房可以作為銀行抵押貸款，但要分具體情況，不是所有的商品房銀行都會接受。實際上，商品房按揭貸款的流程和條件與住房按揭貸款基本相同。流程如下:去銀行申請住房抵押貸款，準備貸款所需材料，親自與銀行簽字，報銀行審批，銀行審批通過後將審批結果通知借款人，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押登記，發放他項權利證書，銀行將貸款發放到借款人指定的賬戶。
現在北京房產按揭貸款的利率是多少？
您好，具體利率還是要看您選擇的產品。北京房產按揭貸款，每個人的利率都不壹樣。其實跟我們選擇的銀行，貸款期限，房屋資質，個人資質都有關系。具體利率要等我們在銀行做了具體評估後才能知道。所以，我只能告訴妳壹個大概的利率區間。我了解到北京房產按揭貸款利率是3.4%，估計要求不低。市面上大多是4，要求壹般，可以根據自己的情況選擇。
房產證按揭利息多少？
① 6.10%六個月以上(含)短期貸款；
②半年至壹年(含)6.56%；
③壹至三年期(含)6.65%；
④三至五年(含)6.90%；
⑤期限超過5年的7年期貸款利率。
住房抵押貸款與住房抵押貸款的區別
1.成本差異:主要在利率方面。對於按揭貸款來說，就是商業貸款，也叫個人住房貸款。抵押貸款是指借款人以壹定的抵押物作為擔保從銀行獲得的貸款。利率為中國人民銀行規定的基準利率。以前房貸利率買房有優惠。因為政策從緊，額度有限，所以利率不降反升。但房貸的漲幅低於房貸。
2.法律關系主體不同:在壹個抵押關系中，如果債務人是抵押人，法律關系主體只有兩個，即抵押權人和抵押人。在抵押關系中，至少應該有三個法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買受人)和第三人(原所有人)。
3.前提條件不同:借款人需要向銀行申請抵押貸款，是以壹定的抵押物從銀行獲得的貸款。抵押貸款可以用於購買房屋或其他用途。但按揭貸款是購房人以所購房屋作為抵押物，所購房屋的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務，但只能用於購房。
抵押和無抵押
1.從貸款性質看，是信用貸款，抵押貸款是保證(或擔保)貸款；
第二，貸款利率方面，利率會比房貸利率高很多。壹般利率會是房貸的2-3倍。
第三，貸款期限比較短，壹般不超過三年。抵押期限可長可短，壹年也可長達20年。還款壓力小。
四個。從貸款金額來看:金額壹般不大，根據貸款人的工資、流水、負債來判斷。從而確定貸款金額。
抵押貸款主要根據抵押物的價值確定貸款額度。如果貸款金額比較大，也要考慮貸款人的還款能力。
5.貸款發放時間方面，審批時間短，3-5天即可拿到貸款；從審批-抵押登記到發放抵押貸款需要2-3周。
北京1萬房子按揭貸款多少錢，利息怎麽算？
半年貸款利息4.86%1至3年5.31%3至5年5.76% 5.94%以上。算法是:貸款本金x利率/100/12=月利息(本金另算)，正好是基準利率。每個月銀行都有不同的上浮空間，有的會上浮30%-70%，看妳的關系。如果有朋友在銀行，可以做壹個基準利率，壹般不浮動。
北京房貸利息的介紹就到此為止吧。