二、貸款條件
1，18-60歲自然人(港澳臺及外國人也可)
2、具有穩定的職業、穩定的收入、按期償還貸款本息的能力。
3.借款人實際年齡和貸款申請期限不得超過70周歲。
4.有合法有效的購買、建造、大修房屋的合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明文件。
5.所購房屋總價30%以上的自籌資金(購買建築面積小於90平方米的自住住房的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購房屋的首付款。
6.以貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)以具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
三、貸款材料
1，貸款申請；
2.有效身份證件及其復印件；
3.營業執照復印件及復印件，稅務登記或個人家庭收入證明復印件及復印件；
4.已支付所購商品房價款規定比例的首付款證明；
5.中國銀行批準的經濟收入或貸款償還計劃；
6、購買商品房的合同、協議或其他有效文件；
7.抵押物或質物清單、權屬證明、抵押權或質權處分人同意證明、抵押物估價文件；
8.擔保人同意提供擔保的書面文件和資信證明；
9.借款人或開發商應向貸款人提供證明該商品房手續完備、項目合法的材料；
10.中國銀行要求的其他證明文件或材料。
擴展數據
出具收入證明應註意的事項
1，收入證明不是越詳細越好。很多人認為開收入證明，就要把壹切能證明的都放進去，或者把收入低的缺陷隱藏起來。收入證明其實不多，重點放在能證明妳個人重要信息和還款能力的信息上就行了。
2.社保和公積金不是沒用。對於銀行貸款，社保和公積金繳納時間越長，越有利於貸款審批。而不僅僅是工資，妳可以證明妳的還款能力，銀行評估貸款風險。
3.多次提交的資料要壹致。如果貸款人提交了多份收入證明，需要保證壹些基本信息的壹致性。現在這個全國網絡化的社會，任何進入網絡的信息都是* * *享有的，貸款特別重視貸款人的信用信息。信息不壹致會導致征信查詢失敗，影響貸款。
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