這是買房和賣房之間的常見問題。看壹下房屋買賣合同中關於尾款的約定。約定期限過後，妳可以去法院請求撤銷買賣合同，將房屋所有權恢復到妳的名下。
B.這套二手房已經過戶給買方，但買方並沒有去銀行辦理貸款手續，而是轉手把房子賣了。賣家應該怎麽做？
根據合同，您向銀行提供帳號，然後將其轉讓給買方（產權轉讓或產權證）。
在過戶時，必須完成納稅，否則不予受理。
因為是貸款，房產證實際過戶後（說明他項權利已抵押）和他項權利證書（交給銀行）；壹般房地產交易中心直接把他項權利證書交給銀行，銀行收到後會放款（到妳賬戶）。
這次購房結束了。
如果買家不把錢交給銀行，銀行就不會貸款（這就是妳所擔心的），但在這種情況下，
合同應規定最終付款期限（或合同有效期）。在有效期內，妳的義務是交房（產權過戶），他的義務是支付房款（無論是自己還是貸款）。
如果沒有收到全額付款，買方將違約。
妳可以向法院起訴，要求拿回房款，並根據合同追究違約金。或者主張退房並按合同約定追究違約金。
法院肯定會支持妳的。
C.房產證已經過戶了，但是買家還沒有拿著房產證去申請貸款。二手房中介怎麽解決？
房產證過戶時，買方並沒有拿著它去申請貸款。作為中介，妳可以告訴他這是違約行為並支付違約金。到時候可以向法院申請執行，把房子判還給原房東，這樣買方什麽也得不到，還要賠錢。
說得嚴重壹點，妳可以說買家在騙人，嚇唬他去警察局報案。但正常情況下，如果他執意否認，他只能和房東對簿公堂。妳的中介合同應該全部註明違約條款，以及買賣合同。壹般都有逾期付款或不付款的具體細節。看合同。
D.如果二手房貸款獲得批準，並且買方在轉讓後沒有去銀行申請貸款，則賣方
我們這裏沒有妳說的情況，
貸款批下來，然後過戶完成，就是賣家等錢，買家等房的過程。妳最長會在1個月內拿到錢。
E.我是賣方，買方已獲得銀行批準，雙方已過戶。如果買家惡意拖延去銀行辦理抵押登記，銀行拒絕貸款給我，我該怎麽辦？
如果超過了買賣合同約定的抵押登記時間，這種情況屬於買受人嚴重違約。
處理方法:
1，極地產品與買方協商並要求對方按合同重復合同；
2.向法院申請財產保全，先凍結房屋，防止買方另行出售並轉移資產；
3.向法院提起訴訟，要求對方賠償損失、續簽合同或向法院申請強制抵押登記；
4.以買受人未能重復履行合同為由向法院提起訴訟，要求判令轉讓無效，恢復原出賣人的財產權，壹切費用及損失由違約方承擔。