《合同法》第九十四條規定，有下列情形之壹的，當事人可以解除合同:
（二）履行期限屆滿前，壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內仍不履行；
（四）當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；
第九十七條規定:合同解除後，尚未履行的，應當終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀和采取其他補救措施，並有權要求賠償損失。
根據上述規定，出賣人可以行使解除權並要求買受人賠償。違約責任通過訴訟解決，具體起訴流程如下:
1.當事人起訴時，應當先提交起訴書，並按照對方當事人的人數提交相應的副本。當事人是公民的，應當寫明雙方的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當事人為單位的，應當寫明單位的名稱、地址、法定代表人或者負責人。起訴書正文應當寫明請求、起訴的事實和理由，尾部應當簽名或者加蓋公章。
二、根據“誰主張誰舉證”的原則，原告應向法院提交以下材料:
1，原告資格材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉證、結婚證等證據的原件及復印件；企業為原告的，應當提交營業執照副本、商業登記證等材料。
2.證明原告訴訟請求的證據。如合同、協議、債權憑證（借條、欠條等。）、收發貨憑證、往來函件等。
三、當事人向法院提交書證時，應填寫證據清單壹式兩份，詳細列明所提交證據的名稱、頁數。法院承辦人核對證據後，由承辦人在證據清單上簽名蓋章，壹份交當事人，壹份存檔。
四、立案庭在當事人履行必要程序並提交相關證據材料後，在七日內，對符合立案條件的，辦理立案手續；對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。
五、當事人應在收到受理通知書之日起七日內預交案件受理費和其他訴訟費用。如果有困難，他們可以在預付期間向我院提出書面減、緩、免申請。逾期未繳納或者緩繳、緩繳、免繳書面申請未獲批準仍未預繳的，本院將裁定自動撤訴。
六、立案手續後，案件由法院擇期開庭，當事人應服從法院的工作安排，結案後在財務室結清訴訟費用。
擴展數據:
合同法
第壹百零七條違約責任
當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第108條拒絕履行
當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
第壹百零九條金錢債務違約責任
當事人壹方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
第壹百壹十條非金錢債務的違約責任
當事人壹方不履行非貨幣債務或者履行非貨幣債務不符合約定的，對方可以催告履行，但有下列情形之壹的除外:
（a）在法律上或事實上無法履行；
債務標的不適於強制履行或者履行成本過高；
（三）債權人未在合理期限內要求履行。
參考資料:
百度百科-檢察
百度百科-中華人民共和國合同法