壹、我買二手房托中介辦貸款現在中介打電話給我說貸款已經批下來了但是銀行那邊沒有給我發短信。怎麽核實呢？
按揭貸款審批通過，絕大多數銀行不會短信通知，妳應直接撥打貸款經理電話或直接去銀行貸款部核實。通過中介辦理業務，銀行貸款經理壹般直接通知中介公司房貸專員，他們不會拿著這事鬧著玩的。
二、二手房貸款銀行已經批準了,請問中介說的批貸
1.3-5個工作日審批函下來。
2.銀行的錢款是在妳們過戶完，見房產證收件單放款，但妳卡上的錢款是凍結的，要等到見土地證，妳的錢才能取出。
3.妳要準備房產證，土地證，夫妻雙方結婚證，戶口本，單身就無結婚證，離婚就是離婚證明。
4.過戶只要房屋產權清楚，無，無貸款便可到房地局過戶，物業開的證明只能是做水電過戶。
5.壹般貸款下來都可以進行過戶，錢款從銀行過，問題壹般都少見，除非妳的房子都有問題。
中介說第三天就能拿到批貸函，有了批貸函再去過戶，然後同時打款，妳當天就可以收到買房付給妳的首付款，銀行的錢款是在妳們過戶完，見房產證收件單放款，但妳卡上的錢款是凍結的，要等到見土地證，妳的錢才能取出。
三、房貸銀行通過了怎麽回事沒打過我電話？
銀行批貸，壹般不給貸款人打電話。而是通知中介機構或擔保公司，給他們發批貸函，然後由他們通知貸款人。貸款人可以咨詢他們來了解貸款進度。
四、我買二手房托中介辦貸款現在中介打電話給我說貸款已經批下來了但是銀行那邊沒有給我發短信。怎麽核實呢？
呵呵，這個妳就不了解了，
既然把事情托給了中介，就要信任人家，
現在房屋貸款，銀行是不給個人批的，
中介也是通過擔保公司的擔保然後辦理整個手續，
如果貸款沒批下來，就沒辦法過戶，這方面中介方也是會承擔責任的，
既然中介幫妳買到了房，剩下的手續妳就放心交給他們辦就行了，
房屋中介不是職hexie介，房子交易是不動產交易，
合同簽了妳就放寬心，
銀行審批通過了怎麽會聯系妳呢，只會聯系擔保公司，
擔保公司再通知中介而已啊，
如果妳實在想去看看到底批下來沒有，
可以去中介那讓他們拿銀行下發的貸款審批表給妳看啊，
放寬心吧朋友，該生活生活，該吃飯吃飯，
接下來過戶預審，清算稅費什麽的弄完妳就準備好簽字過戶就行了，
沒什麽好擔心的。