公積金貸款計算額度
1)、計算您本人及***同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
(2)、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他***同申請人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活費後所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
(3)、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
◆ 提示：
(1)、您及***同申請人的月收入是以住房公積金月繳存額反推計算的，對於其它收入不作為計算可貸款額度的月收入基數；
(2)、離退休職工以單位開具的“收入證明”來確定計算可貸款額度的月收入基數；
(3)、計算您的月收入時，住房公積金繳存比例按借款人當月實際繳存比例計算；
(4)、您及***同申請人的貸款額度合計不能超過單筆貸款最高額度的規定；
(5)、您可以通過登陸北京住房公積金網首頁的“公積金貸款計算器”來測算您可申請的貸款額度。
(2)、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他***同申請人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活費後所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
(3)、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
擴展資料：
個人住房公積金貸款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。
該貸款可由資金管理中心委托銀行發放。為進壹步推動住房商品化、社會化的進程，住房公積金發放的主要對象要由住房開發公司轉向普通居民。
按現行政策規定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。
並且不超過總房價的80% ，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50% ，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。
購買壹級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。
貸款額度
1.貸款額度的確定，按照不得高於借款人（含配偶）還款能力的系數計算，其計算公式為：
借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。
2.借款人夫妻雙方只有壹方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。
3.每壹借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
參考資料：