房產證是購房人擁有的憑證。買方不同意查封，也沒有法律條款支持銀行查封。
然而，事實上，壹些銀行商店欺負客戶，所以他們濫用權利來奪取房產證。在這種情況下，您可以撥打銀行客服電話進行投訴或中國銀行保險監督管理委員會要求返還房產證。
在壹些地方，因為查封房產證的爭議很多，所以專門出臺政策強調不允許銀行查封房產證。
從3月1開始，貸款買房的銀行可能不會查封房產證。
東江時報2016/02/04 10:40
*除特別註明外，本頁所述面積均指建築面積。
貸款買房時，房產證被銀行發放並扣留在銀行，房主只能拿到復印件。從今年3月1開始，將不允許這種做法。近日，市房管局發布通知，明確房產證由權利人或法定代理人領取，市民可向銀行申請辦理此前因房屋仍處於抵押期而被扣留的房產證。
現狀:房產證抵押帶來諸多不便。
銀行扣押業主房產證從法律角度來說是不合理的，但這是包括惠州在內的許多城市的習慣做法。原因是業主擔心他們會惡意拖欠貸款，這使得銀行在按規定處理抵押房屋時陷入糾紛。這種做法壹直以來都廣受爭議，給業主帶來了諸多不便。
“在很多情況下都需要房屋所有權證書，比如上學、賣房和租房。”市民周女士說，畢竟復印件不如原件有辨識度。以租房為例，如果房東在租房時提供房產證原件，可信度更高。
“沒有房產證原件很麻煩。我的孩子去年出國留學了，需要房產證原件辦理相關手續。”市民黃先生提前去了幾次銀行。我先申請然後交了壹定的押金才拿到產權證，而且要在規定的期限內歸還，很麻煩。
新規:房產證將不再被銀行查封。
近日，市房管局發布《關於頒發房屋所有權證書有關問題的通知》，明確“房屋所有權證書包括房屋所有權證書、房屋所有權證書或者不動產權證書、不動產權證書等。，這些都是權利人享有房屋權利的證明”。從3月1日起，該局頒發房產證和其他產權權證時，將由權利人或法定代理人領取，“即房屋所有權人將收到身份證明和驗收證明；或由法定代理人憑身份證明、授權委托書和受理憑證辦理”。
另外，領證時，權利人（代理人）會憑受理憑證和身份證領取。不能提供驗收證明的，只能由權利人領取，不能委托代理人。
這意味著將來貸款買房時，房產證將不再由銀行收繳和扣留，而是由業主自行收繳和保管。去領證時，如果業主本人沒空，可以委托家人帶著驗收單去領取。
口譯
新規定糾正了過去不合理的做法。
“我們組織銀行召開了壹次會議，告訴他們要執行這項新規定。”昨天，市房管局產權科科長謝表示，新規定是對過去不合理做法的糾正。“過去，銀行扣押車主的房產證相當於工人去工廠上班時扣押身份證，運輸公司扣押司機的駕駛證。這不合理。”
他表示，新物權法出來後，房產證的作用被淡化了，特別是不動產登記實施後，其依據是登記簿。“現在，只要妳登記，房子就是妳的，業主拿著房產證做違法的事情。風險很小。相反，房產證經常被用來開戶和上學。”
對於房屋仍處於還款期且房產證仍抵押在銀行的情況，謝桂芝表示，市房管局已要求銀行將房產證退還給業主。“有些銀行的觀念沒有改變，我們特意告訴他們這是不合適的，業主拿到所有權證是合理的。”他表示，考慮到銀行需要有壹個過渡期，因此沒有強制要求銀行在統壹的時間向公眾返還證書。市民可以向銀行申請拿回房產證。如果他們被拒絕，他們可以向當地房管部門投訴，而沒有合理的理由。
對於憑驗收單領取房產證的做法，謝表示，這是為了方便市民。“誰申請就給誰發壹張收據，憑收據領確實不方便。妳可以讓妳的家人去拿。不要強迫車主服用，因為風險不大。”