壹、問下大家50年產權的房子能貸款嗎？
50年產權的商用房只能貸款10年，利率上浮10%，如果您是買的70年產權的住宅首套就是7成.貸款年限30年，主要的區別就是在這裏。公積金不能用於購買50年的產權的商用房，商用的房子最高能貸10年最多貸評估值的5成，利率確實是要上浮1.1倍的壹個月扣150是貸不了多少錢的。商用的房子貸款不算套數而且不用考慮購房資格各有利弊吧。
希望我的回答對妳有所幫助！
二、50年產權的房子能貸款嗎？50年產權的房子好嗎？
在購房方面有許許多多的問題需要我們解決，有的人說這些問題離我們很遠，我們不需要考慮，可壹旦遇到購房問題就不得不考慮清楚。那麽50年產權的房子就是我們面臨的壹個嚴峻的歷史遺留問題。那麽50年產權的房子能貸款嗎？50年產權的房子好嗎？下面我們就來聊壹聊這些問題。
50年產權的房子能貸款嗎？
1、土地性質實在開發商拿地的時候就已經明確定了。商用或住宅性質是隨著城市規劃和建設發展，政府從區域發展需要為該土地定出合理的功能性質，如新開區域的商業配生活配套。
2、50年產權房，屬於房地產開與開發用途不完全壹用功能設計和建設，能滿足居住需求，但其房屋性質非住宅，土地使用年限為40年或50年，市場上稱此類物業為“40年或50年產權房”、“商用住宅”。
50年產權的房子好嗎？
1、50年產權房的優點地段好：這類項目往稀缺。周邊居住氛圍成熟，交通是寫字樓，因而可以；另壹方面，租金遠大於普通住宅。
2、50年產權房的劣勢：由於土地性質是商業兼容住宅、綜合用地，即便開發成了住宅，但由於收費標準不同，生活費用、買房稅費以及二次交易費用都將高出70年的住宅壹大截。生活費用不確定：按商業用途規定，水、電等使用費用都將采取商用價格。水和電的價格都大概
3、開發商大多在前期開發中采協商，承諾能按民用水電標準收取，但具體怎麽交法還是交房了才真正知道。產品結構受影響：物業受朝向、采光、進深等限制較少，居住舒適度較普通住宅低，壹般沒有露臺、空中花園等。
不同的時期會有不同的能貸款嗎？50年產權的房子好嗎等問題需要我們了解清楚，在遇到相關問題時需要我們實際出發，去做出正確的判斷，如果有什麽不清楚的地方，也可以到專業的機構進行咨詢。這樣的話我們辦理起來也會比較快了。
三、50年產權的房子可以用住房公積金貸款買嗎
不可以。只有住宅可以貸公積金，65年住宅性質的酒店式公寓可以貸公積金。商業房、辦公房及其他非居住用房都不可以申請辦理住房公積金貸款。