壹、溫州貸款買房，貸多少更劃算？
貸款買房並不是妳想貸多少就貸多少，壹方面貸少了不劃算，另壹方面銀行也要根據個人資金和信用情況判定貸給妳多少錢。所以應該在貸款前先對自己的資產情況和信用情況做壹個大概的評估。 壹方面，如果資產情況良好，銀行有大筆的存款，但又沒有其他投資和更高收入的渠道，那麽選擇少貸，利息也會少壹些。 另壹方面，如果手上的資金都投入到基金、期貨等理財產品中而且獲得的回報率要高於貸款的利息，那麽可以選擇多貸壹點。二、溫州貸款買房，哪種還款方式更劃算？
適合自己的就是最好的。最常見的是等額本息、等額本金。等額本息：收入比較穩定，可以選擇等額本息的還款方式。每月還款額相等，方便安排資金支出，但缺點是利息總支出是所有還款方式中最高的。
等額本金：如果手頭相對比較寬裕，可以考慮選擇等額本金的還貸方式。雖然這種還貸方式初期月供比較高、還款壓力較大，但與等額本息相比，可以節省大量利息支出，並且後期月供逐漸減少，利於安排其他投資理財規劃。
三、溫州貸款買房，提前還貸劃算嗎？
提前還貸的原因無外乎銀行預期年化利率波動和個人收入變化。 住房組合貸款的話，由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款預期年化利率比商貸低不少，所以購房者提前歸還貸款預期年化利率較高的商貸，相對劃算些。 每家銀行提前還貸大致分為全部提前還款、部分提前還款兩大類。全部提前還款法是最節省利息的方法，辦理手續也最簡單。但借款人選擇這種方法也要量力而行，不能為全部提前還清銀行債務而打亂其他資金計劃。四、溫州貸款買房，首付多點還是月供多點？
余錢在手上更有主動權。壹般來說，如果沒有很好的投資方式，把手頭的錢全部交給首付，月供低壹點當然也無可厚非。只不過，這樣就手頭沒錢了。我們從預期年化利率的角度來分析，假如房子成交是100萬元，可以貸款70萬元，但實際貸款50萬元就夠了。然後可以拿剩下的錢進行投資，就算是在存在銀行，預期年化利率也是變化的，加上通貨膨脹等因素，余錢在手上短期內還可以發揮更大的效益。五、溫州貸款買房，選公積金貸款還是商業貸款？
公積金貸款更劃算。現在公積金貸款已經成為房貸的首選方式，原因在於公積金貸款首付低，如果是首套房貸，純公積金貸款還可以做到兩成首付。另外，公積金貸款的預期年化利率低，溫州住房公積金貸款年預期年化利率5年以下的為年以上的為