北京不能對公辦公！這是真的
類似的問題還有很多，購買指南也整理出來了，供大家參考。
去年我申請了壹筆商業貸款。不知道壹年後能不能還清商業貸款，申請公積金貸款？
答:沒有，北京目前沒有商業貸款轉公積金貸款的相關政策。
2013我用商業貸款買了壹套二手房。14開始交公積金，現在已經交了壹年了。不知道有沒有可能把商業貸款轉為住房公積金貸款？如果有，如何操作？
答:非常抱歉，目前在北京買房的商業貸款暫時不能轉為住房公積金貸款。
許多城市已經實現了商業向公共的轉移。不知道北京有沒有這樣的政策來辦理轉公業務？
答:北京暫時沒有這個政策，所以不能轉公。
在北京購房商業貸款可以轉為公積金貸款嗎？
答:不可以，目前北京沒有商業貸款轉公積金貸款的相關政策。所以北京的住房商業貸款不能轉為住房公積金貸款。
另外，關於無法對公轉業務的情況，購買指南也進行了梳理。
業務不能轉公的第壹種情況:期房。
因為商轉公貸款要求借款人以所購房屋的抵押作為反擔保，所以商轉公貸款要求中涉及的房屋權屬證書應該已經辦理完畢，可以辦理抵押登記手續，也就是說現有房屋只能辦理商轉公貸款，拍賣行不能辦理商轉公貸款。對於已申請商業貸款購買期房的職工，可在所購房屋轉為現房後再申請商業貸款。
無法辦理商轉公的第二種情況:組合貸款
商轉公貸款主要是保障繳存職工享受住房公積金低息貸款的權利和使用住房公積金逐月提取和償還貸款的權利。因為職工購房時不符合住房公積金貸款條件，申請商業貸款，只有符合住房公積金個人貸款條件，才能申請商業貸款。
組合貸款是住房公積金個人貸款和商業性個人住房貸款的組合，而職工在購房貸款時已經享有這兩項權利，所以組合貸款不能用於商對公貸款，即使部分公積金貸款已經還清。目前商對公貸款僅限於純商貸轉住房公積金的個人貸款，轉貸後無法形成組合貸款。
辦理企業對公貸款的條件是什麽？
答:申請人申請公共部門貸款應符合住房公積金個人貸款的相關規定，同時符合以下條件:
(1)借款人的商業貸款尚未還清。首先還貸的借款人必須是商業貸款的借款人或產權所有人。沖貸形式的借款人必須是商業貸款的借款人。
(2)商業貸款所涉及的房屋所有權證已辦妥，可以辦理抵押登記手續。
(三)借款人有穩定的經濟收入，有償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商業貸款本息。
(四)符合商業貸款提前償還條件，商業銀行必須配合沖貸方式操作。借款人在征得銀行同意後，方可選擇沖貸方式。
(五)符合住房公積金個人貸款的其他條件。
(以上回答發布於2016-04-07。請以目前實際購買政策為準。)
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