讓我給妳壹些我個人的建議:
1，房地產。
中國未來的房地產壹定要分，人口決定房價！
在大環境人口已經見頂，老齡化非常嚴重的情況下，壹線、新線等人口持續凈流入的城市，才會有投資價值，既能保值，又能升值。
但是對於345線這樣的城市，如果有人口凈流出，就沒有必要投資，因為只會波動，回調甚至貶值。
2.股票。
中國股市在未來10-20年將成為取代房地產的“黃金周期場”，所以股票投資的升值概率很大，就像1990和2000年的房地產壹樣。
但是，壹定要知道區別，因為股市和房地產市場不壹樣。參考成熟的金融市場，肯定是優勝劣汰的情況。
所以，對於那些優質、低估值、行業性的股票，更具有投資價值，而對於那些朝陽行業，甚至那些估值過高、劣質、垃圾的上市公司，則應該回避。
結論:
從1987到2019年6月，貨幣貶值77.4%！每年4.5%。假設通貨膨脹率為4%，現金在未來20年將貶值56%。高負債的銀行、保險公司和房地產公司是最大的受益者。
妳知道怎麽處理嗎？購買核心資產！！
歷史壹再告訴我們，除了投資，還是投資，可以對抗貶值！大部分存款，甚至黃金，都達不到升值甚至保值的目的！
未來幾年，用國家五年計劃來定時間，也就是2020年到2025年。這五年，居民投資最多的會是什麽？
我們可以先分析壹下居民的常規投資渠道，看看哪些更容易保值:1。房地產:過去20年是房地產投資的黃金期，但從18，國家對房地產的定位，再加上各地房地產價格的泡沫程度，說明未來五年房地產已經過了普漲階段，未來將是結構性行情。結構性行情，也就是說普通大眾更難把握。2.儲蓄理財:這個不用我說，通貨膨脹是跑不掉的，更何況現在理財都不保證本金和收益。3.股票和基金:這是最有可能跑贏通脹的，也就是可以保值。原因有很多。最重要的壹條是國民經濟開始走L型橫向，也就是差不了多少，這就是底部。此外，證券市場也低估了底部。隨著國家產業升級和結構調整的完成，未來經濟將開始好轉，相關上市公司也將崛起。
回答完畢！
未來投資什麽最有價值，要看什麽最稀缺。越稀有，隨著時間的推移越有價值。具體來說，我認為未來幾年以下資產更有價值。
雖然目前中國樓市已經到了拐點，房價不可能再像過去那樣高速上漲，但是對於那些人口凈流入量較大的壹二線城市，我認為未來5~10年這些城市的房價還有上漲空間。只要這些城市房價的空間超過了物價上漲的水平，就可以保值。
黃金等貴金屬與經濟發展方向完全不同。壹般情況下，經濟發展形勢比較好，所以金價會比較低。相反，如果全球經濟發展不樂觀，那麽黃金價格將迎來上漲趨勢。
按照目前全球經濟發展趨勢，未來幾年全球經濟的發展不是很樂觀，尤其是美國的經濟發展可能面臨壹些不確定因素，美元可能進壹步貶值。如果美元貶值，黃金價格就會上漲，所以黃金等貴金屬在未來幾年應該會有壹定的保值作用。
隨著我國農村各項事業的不斷發展，農村的人居環境有了很大改善。以後相信會有很多人願意在農村買房度假或者養老。所以對於那些交通便利，環境好的農村，他們的土地肯定是有壹定升值空間的。
隨著我國生活水平的不斷提高，有錢人越來越多。壹旦大家的收入增加，大家對生活質量的追求也會相應增加。未來，中國的百萬富翁會越來越多。這些人除了基本的吃喝住行之外，還會追求壹些藝術性的東西，所以對那些稀有收藏品的需求可能會增加，所以那些存量比較少的收藏品價格可能會繼續上漲，所以這些收藏品會有壹定的保值作用。
目前市場上有很多礦產資源是相對稀缺的。這些資源會壹天天減少壹點，而且是不可再生的。未來，與高科技產業相關的稀缺資源的價格，如稀土、鈷、鋅、鎳等。，可能還會繼續上漲，所以它們有壹定的保值作用。
當然，我們上面列舉的都是有形資產，也就是看得見的資產，但是我覺得未來幾年真正能保值的是自己的無形資產，也就是自己的能力，因為只要自己的能力足夠強，就能適應時代的變化，然後就能及時準確的掌控市場機會，從而賺取更多的財富，這才是最有價值的資產。
所以與其在人有錢的時候買壹些貴金屬或者房產，不如多花點錢去學習提升自己。提升自己的能力，拓展自己的視野，打開自己的人脈，才能在未來立於不敗之地。
簡單的問題。妳看銀行貸款機構用什麽作為主要抵押資產，什麽最值錢！因為他們最專業，最精明。
我倒著說吧。
先說股票。同誌們，不出意外的話，今年的ipo都是註冊的，簡單來說，只要符合條件就放行...沒有審批機制，以後退市也很正常。簡單來說，股票不能再像以前那樣玩了，散戶基本沒有出路，維護股票的可以洗洗睡了。這是壹個標準坑...
然後是房地產
別的不多，但是疫情過後房價會跌，實際上經濟也會受影響...簡單來說就是整體環境不好，我也找不到任何理由來解釋房價為什麽會撐下去。據說買房的也可以洗洗睡，像接盤俠的可以隨便走。如果他們今年能保住工作，他們會燒高香。s
藝術品
.....嗯，對了，我個人覺得還是等凡人吧，不要碰。
金色的
妳可以有這個，但前提是妳保證買的是真金，過幾天生銹的那個還是會拉倒。
美元
想法很美好，現實卻很骨感。不信妳問壹下每個賬戶能買多少？
所以，綜上所述，我個人理解，靜不如動。目前還不如往銀行扔錢穩定貨幣。有機會再修吧。
歷史是未來的鏡子。讓我們回顧壹下最近二十年最有價值的資產。首推地產。特別是北上廣的住宅升值約10-20倍。上海20年前才幾千元，現在已經到了十倍。即使在三四線城市，書也多了5倍。其次是收藏品，比如玉石中的和田玉，十幾倍，但是流動性不如房產。再次，股權投資，有風險也有收益，不是壹般大眾的理財對象。其他風險較小的還有銀行理財、基金投資、貴金屬投資。
未來幾年，面臨幾個變化，經濟不再高速發展，通貨膨脹下降，投資回報率肯定大幅度下降，大規模財富增加的日子已經過去。和房地產壹樣，風險肯定是大於收益的。壹旦財政枯竭，房地產稅必然出臺，古董等收藏品將遠離普通人的收藏。估計以下幾項值得期待。
壹個是貴金屬投資。建議適當配置黃金投資。
首先，黃金是貴金屬中最傳統的投資品種，所謂盛世古董亂世金。近年來，隨著國民經濟的快速發展，黃金的投資功能明顯下降。但是，經過多年的經濟高速增長，現在已經進入中速經濟增長。對於普通個人投資者來說，投資房產的紅利基本結束，黃金的投資屬性逐漸顯現。2020年以後介入是比較好的選擇。特別是每年發行的熊貓金幣，非常便宜，值得投資者收藏投資。
二是基金投資。過去十年最失望的是證券市場，但是風水輪流轉，沒有固定的東方。未來幾年，持有壹只好的基金，可能會帶來不壹樣的收益。基金在國外是非常成熟的投資產品，比如美國的養老金。房企資金的主要投資對象是基金，目的是長期穩定盈利。中國的基金受到股市不健康發展的影響，但未來會繼續看好。
三是核心商業地產。這幾年住宅漲的太多，商業地產卻嚴重滯後，主要受淘寶等互聯網銷售的影響。但商業地產，尤其是核心區域的商業地產，仍然具有投資價值。當然，介入的時機很重要，必須有比較優勢。
以上建議僅供參考！
未來幾年什麽資產最能保值？我覺得有三件事！
首先，健康是無價的。
春節假期的疫情讓我深有感觸。看到確診人數與日俱增，死亡人數也與日俱增，舉國上下都在與“疫情”作鬥爭，我覺得最重要的還是健康，再加上科比的飛機失事。有時候，意外和明天真的不知道哪個先來。所以，無論是過去還是將來，生命和健康都是最重要的，也是最有價值的，因為健康可以享受壹切，這是排在第壹位的，不接受任何反駁。
第二，中國a股。
目前股市處於低位，外資大量進入，估值處於低位。另外，隨著市場的不斷完善，價值投資理念的深入，未來的股市行情會比較緩慢。目前房市已經過了10年，股市將是最大的投資市場，未來將是最穩定、最賺錢的機會之壹。
第三，壹線城市房地產
第三種，我覺得是壹線城市的房地產。雖然房市黃金10已成過去，但作為壹線城市，北上廣深經濟規模大，人口密集。妳依然可以享受人口帶來的紅利，即使物價漲幅放緩，加上調控。會在壹個區間內波動，但我認為壹線城市的房產仍然是保值最好的產品之壹。
以上是我認為最能保值的。第壹生命健康，第二股市，三線城市的房產有跑贏貨幣的機會，可以保值增值。
資產有哪些要點？壹，看妳有多少資本？如果妳手頭有100萬，不要投資房地產。妳應該投資壹個年產能40萬到50萬的項目。比如酒店，就是壹個非常好的項目。前期投資80萬到100萬元，每年可以盈利30%左右。三年後基本可以收回全部投資。如果投資是100萬到100萬，那麽妳應該考慮長期穩定的投資。比如找壹家證券公司，各投資50%，年收益在5%-10%之間，還是很不錯的。或者投資的話可以買債券或者股指，收益會在2%-6%之間。
未來最優質的資產，房子，黃金，股權投資者。
先說房子吧。包括專家在內的許多人都說房價會下降。我想問的是，三年前建築工人每天150-180元，現在工人300-360元。環保政策也增加了材料成本。原本兩年完工的房子，三四年才能完工，造價高了三分之壹。壹方面是人們的收入增加了，另壹方面是未來房子只能說區域不同，房價會形成蹺蹺板價！
黃金是稀有商品，國際富豪和財團更喜歡儲存黃金！跟隨妳的心。
股權投資，美國等發達國家就是例子。誰擁有股權，誰就掌握財富。
如果時間回到10年前，妳會投資什麽？不用說，壹定要選擇買房。10年來的房價暴漲，拉開了有房和無房的財富差距。接下來的10年呢？除了房子，還有什麽資產最能保值？
1，房地產
先說房子吧。房地產是壹個周期性行業，它的繁榮是建立在宏觀經濟形勢的基礎上的。只要中國的大趨勢是向上的，中心城市的房地產不僅可以保值，還可以升值。二三線城市也會發展，人口增加，整體需求增加，價值長期看漲；至於四線城市等小地方，能不能保值就不好說了。很多地方原有人口處於凈流出狀態，正好需要減少。傳統基建投資拉動房價的空間越來越小，所以房價上漲的慣性會越來越小。
不過，這只是從自住的角度來說。如果是炒房和投資，馮小津認為沒必要考慮，因為現階段不管是壹二線還是三四線，房價都處於比較高的水平，而且調控政策出來後，幾個大城市的成交量都在大幅下滑，大量資金都在房地產上，風險很大。
敲黑板，註意很多人在購買房產時只考慮住房，而忽略了商鋪！想想看，壹二線城市會有源源不斷的人口湧入，加上後續“租售同權”的推廣，城市的副中心或者地鐵沿線大型居住區的底層商業潛力巨大。
現在人們的生活壓力越來越大。他們早出晚歸，下班後在樓下吃飯，或者下樓去水果店買些水果，都是很正常的。所以商鋪的保值增值空間更大。就算不打算做生意，買下來租出去也不錯。目前商鋪不限買，完全值得考慮。
2.固定收益投資
過去很長壹段時間，最保守穩健的投資理財就是去銀行存定期存款，買保本理財。但去年資管新規出臺，要求打破剛性兌付，銀行理財不再保本。如果按照國家公布的近十年平均5%的通脹率來計算，買5%收益率的理財，基本可以保證妳的資產不會縮水。
但是，隨著通貨膨脹率的進壹步上升和貨幣貶值，5%的收益率已經不能滿足我們對資產保值的需求。未來可以選擇配置其他收益更高的固定收益產品，如債券基金、P2P等。
值得註意的是，P2P行業在經歷了雷霆潮後正在加速洗牌，能夠留下的頭部平臺最終將站在行業前列，迎來新壹輪發展。抓住機會，選擇壹個可靠的平臺進行投資，是資產保值增值的途徑之壹。
3.私人資金籌集
很多人不了解私募基金，是因為初始投資金額高，收益和資產的相關門檻。相比公募，私募基金追求的是絕對收益，因為其基金經理的業績取決於20%的傭金。
因此，妳為客戶賺得越多，基金經理本身也會受益。所以從這個角度來說，私募更有動力最大化投資，把最穩定的收益留給客戶，留給自己。
私募股權基金應該是資產配置的選擇之壹。在選擇產品時，應該選擇壹些歷史悠久、業績突出的私募作為自己的資產管理人，這也是未來長期保值的選擇之壹。
4.股權投資
股權投資被熱議了好幾年，但股權的信息透明度壹直被業內質疑。畢竟這是長期投資，而且操作封閉，信息披露很少。誰都不放心！但總聽說某家公司上市，造就了無數股權投資人，讓大家蠢蠢欲動。
在這裏提醒大家，股權投資不壹定是為了賺錢。根據SethLevine的統計，VC的多元化投資中，約有2/3可能是虧損的。但如果其中有幾個成功了，整體收入會增加，回報也很可觀。目前國內股權投資市場並不完善，但近幾年也有不少成功的案例。相信在未來10年，股權投資也將迎來它的春天。
5、自我
巴菲特曾說:“最終，有壹種投資超過了所有其他投資，那就是投資自己。沒有人能奪走妳所學到的東西，每個人都有這樣的投資潛力。”
投資自己，不僅意味著提升自己的能力，獲得更多的收益，更意味著改變自己的思維方式。如果我們能站在投資人的角度重新審視自己的優勢和劣勢，站在投資人的角度覺醒和努力，那麽10年後妳會在物質上和精神上都變得富有。