1，固定LPR利率計算
在申請房貸時，銀行會提供兩種利率計算方式供用戶選擇:浮動LPR利率和固定LPR利率。
如果借款人選擇固定LPR利率法計算抵押貸款利率，則按當時最新的LPR利率計算。無論未來貸款利率如何浮動，借款人的房貸利息都不會改變。
2.LPR利率波動不大。
雖然銀行的貸款年利率會根據最新的LPR利率進行調整，但在LPR利率變化不大的情況下，銀行壹般會保持貸款利率不變。
即使發生變化，如果利率波動不大，與借款人的房貸利率相差無幾，那麽銀行也不會通知借款人修改房貸利率。
另外，如果貸款利息降低很多，意味著銀行的收益也會下降。
在這種情況下，銀行可能不會主動降低已經申請成功的貸款利率。
3.修改時間還沒到。
正常情況下，貸款期限在壹年以上的，每年6月65438+10月1調整壹次貸款利率。貸款期限內不調整基準利率的，不調整貸款利率。
但請放心，在調整期內，房貸利率會根據LPR的變化自動調整。
通過對接第三方大數據風控平臺，如“藍冰數據”、芝麻信用等，網貸用戶可以查詢自己的信用資質。藍冰數據與市場上98%以上的網貸機構建立了數據合作，查詢結果相對準確直觀，可以獲得各種指標數據；在大多數貸款平臺，網貸黑名單數據都是* * * *共享的，所以維護好自己的網貸信用非常重要，否則可能會失去良好的信用記錄。
擴展數據:
抵押貸款下降了。為什麽我的沒有？
房貸降了，但我自己的健康沒降，可能是以下原因造成的。
1是固定的房貸利率。
如果選擇固定的房貸利率，那麽無論市場上的房貸利率是下降還是上升，妳的房貸都不會調整。如果房貸利率下降，並不會減少妳的月還款額。妳可以和銀行確認壹下。
固定房貸利率壹般出現在很久以前買房的人身上。當抵押貸款與LPR掛鉤時，如果沒有浮動利率，它將成為固定利率。
雖然固定利率房貸的還款額在房貸利率下調時不會發生變化，但在房貸利率上升時不會增加支出。
2.我申請了公積金貸款。
公積金貸款不與LPR掛鉤，所以如果因為LPR減少而減少房貸，不會影響公積金貸款利率。
公積金貸款仍然是央行的基準利率。只有基準利率發生變化，公積金貸款利率才會調整。
基準利率不會經常變動，所以如果是公積金貸款，貸款利率可能會長期處於穩定狀態，但公積金貸款本身利率並不高，所以壹直處於穩定狀態也不是不能接受。
3.按揭利率變動日前。
即使房貸利率是與LPR掛鉤的浮動利率，當房貸下調時，其本身的房貸利率也不會立即調整。要等到房貸利率變化，房貸利率會參考最新的LPR進行調整，並不是說房貸利率會馬上下調。
房貸利率變化壹般有兩天，壹天是每年的65438+10月1，壹天是房貸的下壹個付款日。妳可以查壹下妳的貸款合同，或者咨詢壹下原貸款銀行，看看妳的房貸利率什麽時候有變化。
房貸利率變動時，不必主動申請調整房貸利率。如果最新的LPR發生變化，銀行會自動調整房貸利率，無需手動操作。
4.LPR的絕對值保持不變。
因為妳的房貸利率並不是實時變化的，所以可能會出現LPR在某壹段時間內下降但又上升的情況，這樣LPR的絕對值就沒有變化。銀行參考房貸利率變動當天的最新LPR後，房貸利率自然不會調整。
5.銀行忽略了不降低利率。
如果房貸利率是浮動的，且房貸利率變動當天房貸利率沒有下降，可能是銀行的疏忽，或者是系統原因導致房貸信息沒有及時更新。這種情況下，主動聯系原貸款銀行問題不大。
有可能是房貸利率下降了，但沒有。妳需要根據自己的實際情況做出判斷，先保持冷靜的心態，不要過於擔心，銀行壹般不會損害合法權益。