今年銀行放款為什麽這麽慢？
今年銀行放款慢的原因可能是以下情況造成的：
1、節假日期間。如果妳在假期申請貸款，沒有人工審核，因此通常會延期，在這段時間內不會有貸款。畢竟，銀行的大部分貸款需要人工審核，而有些貸款需要親自審核：在節假日期間，員工休假，因此在這種情況下借款利率太低。
2、貸款高峰期。銀行貸款的高峰期將使銀行處於貸款不足的狀態。此外，目前市場上的資本流動性非常低，因此銀行現在實行相對嚴格的流動性管理，客觀上影響了銀行的借款利率。
3、政策變動期。目前，銀行貸款的參考利率相對較低。隨著市場上流動性的日益有限，借款成本和銀行的資本壓力將增加，因此，就貸款而言，銀行的速度也將放緩。
4、風控嚴格期。銀行的風險控制非常嚴格，尤其是當用戶信用評級不好時，用戶的資格可在個人簽名後重新評估。這將降低銀行的貸款利率。
壹般來說，貸款的審批過程具體可分為“批款”和“放款”兩個環節，壹旦大家在這兩個環節期間出現異常，都會影響到銀行的放款時間。
另外，還有以下因素也會影響到銀行的放款時間：
1、樓市限購政策的影響
自今年3月17日實施新的房地產市場監管以來，住宅銀行貸款的借款利率正在緩慢放緩。房地產市場的監管還包括提高抵押貸款利率和放緩壹級銀行貸款。目前，銀行貸款速度緩慢也是由於大環境的影響。
2、市場資金流動性差，銀行房貸額度缺乏
銀行住房貸款發放緩慢的另壹個原因是當前市場的資本流動性非常低。現在銀行都實行比較嚴格的資金流動性管理，雖然是為了防範資金風險，但在客觀上也影響了銀行的放款速度。
3、銀行信貸結構的不斷優化
很多購房者都知道，很少有銀行願意發放住房貸款，住房貸款的周期很長，這遠遠低於銀行個人貸款的利潤。因此，住宅銀行貸款的償還率緩慢是合理的。
4、銀行放款成本增加
目前，在市場流動性日益有限的情況下，銀行貸款參考利率較低，借款成本和銀行的資本壓力將增加，因此也會減緩貸款速度。
5、銀行風險意識增強
很多申請房貸的購房者，此前的貸款記錄都是壹片空白，也就是常說的信用白戶，當這些人申請住房貸款時，銀行將更嚴格地審查其貸款資格，因此將推遲發放貸款，這也是由於銀行對借貸風險的認識不斷提高。
工商銀行房貸批款慢的原因
工商銀行房貸批款慢的原因可能是：
1、政策影響：每年的房貸政策對房貸的發放速度也有壹定影響，如果各銀行貸款額度緊張，那麽房貸的批款速度就會慢壹些；
2、申辦人征信不良：如果個人征信上有不良記錄，那麽申請房貸下款就比較困難了，還可能會被拒；
3、因開發商的原因，房屋備案比較慢的，也會影響房貸的發放速度，因為銀行需要確認備案完畢才會發放貸款的。
銀行房貸放款緩慢，是這三大原因導致
近日，個別銀行傳出停止發放房屋貸款的消息，引起購房人強烈關註。目前銀行放款普遍處在緩慢階段，並未出現停貸，但最快的放款速度也要在1個半月左右，和壹季度末期相比放款緩慢的節奏有所加劇。是什麽原因導致銀行放款如此緩慢?
有知情人士表示，自從“3·17”新政出臺後，銀行放貸的速度便處在緩慢收緊階段，在貨幣政策持續收緊、房地產類信貸管控從嚴的“緊箍咒”之下，銀行收緊信貸也是大勢所趨，符合樓市整體的政策導向，因此出現了申請貸款尤其是住房貸款放款較慢的情況。房貸利率政策的變動與宏觀政策的調整關系密切，銀行通過放款及利率對信貸環境進行調整也在意料之中。
除了政策因素外，當前市場中的資金流動性進壹步趨緊，導致銀行內部的額度也呈現趨緊狀態。整體來看，銀行目前采取了從嚴的流動性管控措施，因此收緊了放款的速度。此外，在2016年對房地產類貸款投放力度過快後，目前信貸結構優化成為了各家銀行首要面臨的任務，各家銀行通過調整信貸結構配比來完成資金的合理布局。
風險意識的增強和放貸成本的增加，也導致銀行放款速度變慢。這主要是因為各家銀行對房地產類貸款的風險把控意識不斷提升，不僅在放款方面，面對新申請的房貸客戶，銀行在辦理流程審查上也比此前更為嚴格，導致了整體辦理速度的緩慢;而目前銀行的基準利率較低，在市場流動性趨緊的情況下，放貸成本和資金壓力都處在上升階段。
2017年的樓市不同以往，在經歷了2016年寬松的信貸環境後，房貸政策不斷收緊。剛剛邁入年中，銀行的放款便十分緩慢，購房人的買房成本也逐步加大。對此，“偉嘉安捷”相關人士指出，雖然信貸繼續收緊，但只要找對貸款方式，也可以利用貸款買到心儀的房子。“偉嘉安捷”相關人士認為，對於剛需購買人群來說，樓市調控政策收緊後，尤其是在如今不僅買房難，而且賣房更難的政策環境下，如果能找到合適的房子，其實什麽時候出手都沒有太大差別。提醒購房人的是，在買房時要咨詢清楚能不能順利拿到貸款。目前“剛需型”置業人群大多是由租轉買或外地來京人群，所以應盡量挑選小戶型、總價低的住房。此外，如果不是迫切需要，盡量避開“學區房”，因為這類房子總價高，房齡較老，貸款時額度和年限都將受到限制，會增加購房的壓力。
如果購買的住房面積不大，而且總價較低，建議購房人可以選擇公積金貸款或組合貸款。因為目前商業貸款放款較為緩慢，選擇公積金或組合貸款，在放款節奏上和商業貸款的區別不大，但在同等放款的條件下能夠節省更多的利息。
而大部分“改善型”置業人群都是“賣小買大”的類型，即賣掉現有住房再買新房，所以選擇的戶型通常比較大。但是在現階段銀行放款較慢的情況下，如果想賣掉小房子換大房子，必須要考慮小房子是否能夠順利出售，最好出售後再來考慮換房子的事。
改善型置業的理由各種各樣，但是無論什麽理由，需要考慮的因素跟剛需人群是壹樣的，那就是房貸壓力。其實，改善型人群買房的壓力遠遠大過剛需型人群。“偉嘉安捷”相關人士認為，在二套房貸款首付和利率提升的情況下，全款購房是個不錯的選擇。因為貸款的額度本來就不多，銀行放款的節奏也比較慢，在能承受的情況下，全款購買住房也不失為壹種辦法。如果通過貸款買房，可以選擇二手房商業貸款。