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為什麽我是首套住房 到銀行按揭貸款 居然要在基準利率上上浮35% 銀行給出的解釋是我以前不是他們的客戶

利率水平對外匯匯率有著非常重要的影響,利率是影響匯率最重要的因素。我們知道,匯率是兩個國家的貨幣之間的相對價格。和其他商品的定價機制壹樣,它由外匯市場上的供求關系所決定。外匯是壹種金融資產,人們持有它,是因為它能帶來資本的收益。人們在選擇是持有本國貨幣,還是持有某壹種外國借幣時,首先也是考慮持有哪壹種貨幣能夠給他帶來較大的收益.而各國貨幣的收益率首先是由其金融市場的利率來衡量的。某種貨幣的利率上升,則持有該種貨幣的利息收益增加,吸引投資者買入該種貨幣,因此,對該貨幣有利好(行情看好)支持;如果利率下降,持有該種貨幣的收益便會減少,該種貨幣的吸引力也就減弱了。因此,可以說"利率升,貨幣強;利率跌,貨幣弱"。

銀行存款利率表2011_銀行定期存款利率

定期存款是銀行與存款人雙方在存款時事先約定期限、利率,到期後支取本息的存款。它具有存期最短3個月,最長5年,選擇余地大,利息收益較穩定的特點。

住房公積金存貸款利率調整表 單位:年利率% 項 目 調整前利率 調整後利率

壹、個人住房公積金存款

當年繳存 0.36 0.40

上年結轉 2.25 2.60

二、個人住房公積金貸款

五年以下(含五年) 3.75 4.00

五年以上 4.30 4.50

三、試點項目貸款 按五年以上個人住房公積金貸款利率上浮10%

人民幣存款利率表如下,2011年2月9日最新數據

項目 年利率(%)

壹、城鄉居民及單位存款

(壹)活期存款 0.40

(二)定期存款

1.整存整取

三個月 2.60

六個月 2.80

壹年 3.00

二年 3.90

三年 4.50

五年 5.00

2.零存整取、整存零取、存本取息

壹年 2.60

三年 2.80

五年 3.00

3.定活兩便 按壹年以內定期整存整取同檔次利率打6折

二、協定存款 1.21

三、通知存款

壹天 0.85

七天 1.39

定期存款可現金存,可定期轉定期,可活期轉定期。卡可以存,現在的儲蓄卡之所以稱為壹卡通就是因為具備活期、定期、零存整取等各種存款方式,但是在ATM機上只顯示妳的活

期。所謂定期就是指存款戶在存款後的壹個規定日期才能提取款期限可以從3個月到5年,10年以上不等.壹般來說,存款期限越長,利率越高。提取方式有三種:

1. 到期全額支取,按規定利率本息壹次結清;

2. 全額提前支取,銀行按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息;

3. 部分提前支取,提取部分按照活期計算,剩余仍按照定期。

利率又稱利息率。表示壹定時期內利息量與本金的比率,通常用百分比表示,按年計算則稱為年利率。其計算公式是:利息率= 利息量 ÷ 本金÷時間×100%

1.整存整取

三個月 2.60

六個月 2.80

壹年 3.00

二年 3.90

三年 4.50

五年 5.00

2.零存整取、整存零取、存本取息

壹年 2.60

三年 2.80

五年 3.00

通常情況下,定期存款利率根據年限的不同利率也不壹樣,

利率計算公式:

每期還款=每期本金+每期利息

每期本金=貸款總額/規定年數

每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率

每月還款=貸款總額/規定年數+(貸款總額-上年已還)*月利率

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