十年前買就行，只要有錢，買了就賺。但是現在，房價越來越高，辛苦壹年都不夠買個廁所。再加上國內各種限購、限制首付比例、提高貸款利率，樓市幾乎處於暫時凍結狀態。？於是，有錢人為了分散資產配置的風險，紛紛研究海外投資。東南亞市場廣受國人青睞，尤其是距離中國超級近的泰國，成為人們的後花園。那麽在泰國買房需要註意什麽呢？1.如果決定在泰國投資房產，壹定要選擇大的開發商項目，壹定要親自了解情況。如配套設施、回購政策、周邊公寓租售比、空置率、投資回報率、其他費用等。，在看中的公寓附近待壹段時間，體驗壹下周圍的環境，看看自己是不是真的喜歡，生活是否便利，周邊設施是否完善，多壹點理性，少壹點沖動。？2.如果資金充裕，能買的話最好買現房。因為現房周邊的配套設施，物業的配套設施，房子的質量，都可以看的信以為真。並且付款後可以辦理過戶。可以拿到產權證，合同，房產證。3.在泰國，這類公寓壹般都是高收入人群，收入高，有壹定的財富收入。所以物業配套、物業管理、工程質量都是大家非常看重的。同地段、同戶型，可能由於不同開發商、不同物業管理的租金有幾百到幾千的差異。無論是自住還是投資，都盡量選擇軌道附近交通便利、周邊配套齊全的項目，這樣不僅方便出租，還能大大提高出租率。盡量買在市中心或者核心區，這樣以後租房、居住、增值都會有更好的保障。5.泰國很多包機項目都可以有固定收益。曼谷、清邁、芭提雅等城市都有可以特許經營的項目，壹般5年左右，也有長達20年的。不用自己照顧自己，甚至不用擔心房租，在國內國外來回跑，每個月都能有固定的收入。？任何投資都有風險，多花點時間研究最優配置。在動蕩的年代，選擇適合自己情況的房子，危機來臨時多壹份希望。如果妳有幾百萬的流動資金，就別浪費時間聽我胡說八道了。心情好的話什麽都可以買。去泰國投資壹定要選擇大的開發商項目，壹定要親自了解情況，比如配套設施、回購政策、周邊公寓租售比、空置率、投資回報率、其他費用等。在看中的公寓附近待壹段時間，體驗壹下周圍的環境，看看自己是不是真的喜歡，生活是否方便。2.如果資金充裕，能買的話最好買現房。因為現房周邊的配套設施，物業的配套設施，房子的質量，都可以看的信以為真。並且付款後可以辦理過戶。可以拿到產權證，合同，房產證。當然，如果家具家電都配備齊全了，背個包或者出租的收入也可以隨時選擇。？3.如果是因為資金周期的原因，壹定要選擇拍賣行。然後必須核實開發商是否取得了環評。泰國法律規定，如果房地產項目沒有通過環評，那麽開發商就拿不到建築許可證，對後期的簽約和過戶影響很大。通過環評認證後，開發商才能正式開工建設。另外，建議拍賣盡量選擇大型開發商，至少是上市開發商，風險會小壹些。4.在泰國，這類公寓壹般都是高收入人群，收入高，有壹定的財富收入。所以物業配套、物業管理、工程質量都是大家非常看重的。同地段、同戶型，可能由於不同開發商、不同物業管理的租金有幾百到幾千的差異。5.無論是自住還是投資，都盡量選擇軌道附近交通便利、周邊配套齊全的項目，這樣不僅方便出租，還能大大提高出租率。空置房也很少，這種情況幾乎不會存在！以後賣房就好辦多了！6.盡量買在市中心或者核心區，這樣以後租房、居住、增值都會有更好的保障。如果資金有限，盡量在核心周邊區域購買，因為開發必須要有壹定的基礎，核心區域的擴大會比重新開發壹個新的區域事半功倍。7.泰國還是個新手市場，所以二手房銷售很冷淡。而且泰國的政策是5年內增加3.3%的特別營業稅，整個稅收會達到4.8%左右。五年以上，只有1.5%會和新房壹樣。所以泰國房產如果不是為了炒房者，建議長期持有。
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