壹、為什麽農村信用社房貸利率只下降了0.35
2022年12月20日，本年最後壹次LPR報價今早正式期盼的不同，5年期以上LPR並沒有迎來下調。
值得壹提的是，對於不少選擇LPR浮動利率的貸款業主來說，多數銀行的房貸利率每年調整壹次，2022年全年5年期以上LPR總***下調了35個基點，也就是說，明年妳的房貸利率將減少0.35個百分點(往年存量房貸)。
商報記者，明年其房貸利率將降至5.38%，每月少還200多元。
頂端新聞·河南商
01
全年LPR報價回顧
12月20日早9點15分，中國人民銀行發布了2022年最LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，與11月保持不變。
然而，值得註意的是，本年度央行總***三次下調5了35個基點，分別為：
2022年1月20日，5年期以上LPR從4.65%降BP；
2022年5月20日，5年期以上LPR從4.6；
2022年8月PR從4.45%降至4.3
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，央行於12月5日降低金融機百分點，從而降低金融機構資金成本每年約56億元，的降低。因此，本期LPR下調的必要性下降。
李宇嘉表示，當前市場的問題是，資金很多，也很便宜，降低LPR對居民增加貸款消費或弱。反而降低LPR導致金融會債券市場短和資金空轉。
“當務之急是提振居民收入、市場信心。我也建議對存量房貸降利率以減輕負擔，把這部分能減少居民月供支出，才能激活生活消費和內需。”李宇嘉說。
02
100萬房貸明年每月少還20
頂端新聞·河南商報記率調整為每年度壹次，即12月公布的LPR報價利率，將作為下壹個年份全年的房貸
也就是說，對於大多數正在還房貸的居民來說，明年再還房貸時，房貸利率將下調0.35個百分點。
以100萬貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，在2022年利率調整之前，LPR供金額為5156元PR將降至4.3%，月供金額則為4948元，每月減少208元房貸金額。
壹位正在還房端新聞·河南商報上浮20%，即5.88%，此前下調過壹次利率，當前房貸利率為5.73%。他表示，2023年他的房貸利率將降到5.38%，月供約為3978元。“比最早每個月房貸少還了200多元，算是省了頓飯錢吧。”
03
記者手記
中國“房奴”苦高房貸利息久矣。
今年國慶節前夕，央行、銀保監發文，稱將階段性放寬部分城市首多數重點城市隨即款利率只有4.1%，鄭州同樣如此。
不少業內人士、行業專家及市民呼籲，存量房貸款利率應壹視同仁，調降至4.1%，房貸利息的減少才能有助於消費市場的恢復。頂端新聞·河南商報記者了解到，不少市民通過壹些渠道實現了房貸利率的降低，然而不論是“經營貸”還是“直系親屬轉貸”，都存在壹定的風險。
那麽，在政策尚未出臺之前，有沒有其他方法既安全，又能降低存量房房貸利率呢?
帶押過戶。
(圖片來源：澤平宏觀)
這個政策今年在其他城市首次試點時，便引起了行業的廣泛關註。傳統處於“抵押”狀態的房子想要交易，必須先拆借壹筆“過橋資金”，這中間便大大增加了交易風險，而帶押過戶的實施，便完美規避了這壹風險。
記者從知情人士了解到，帶押過戶成功後，房貸利率還將按照最新的房貸利率執行，這給市民們提供了壹個絕佳的降低存量房房貸利率的方法，在保障市民資金安全的情況下，減輕還貸壓力。
二、貸款利率2023
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年12月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下壹次發布LPR之前有效。
LPR是什麽？LoanPrimeRate是對最優質客戶的貸款利率（還款能力最強客戶，通常是地方政府，國企，大公司），其它人的貸款利率，都是在它之上加減點數（壹般都是加啦）。LPR由18家銀行的利率***同決定，去掉壹個最高和壹個最低，平均剩下的，就是它，每月20號更新。如果市場錢緊張，利率就會上升，反之，下降。
18家銀行：10家全國性銀行（中國銀行，建行，農行，工行，交行，招行，民生，興業，浦發，中信），城市商業銀行（如臺州銀行）、農村商業銀行、外資銀行(渣打，花旗)和民營銀行（微眾，網商）各2家，***計18家（它們也會換，也可能會增加更多銀行代表）。期望它們準確反映市場的貸款情況。
所以，這個LPR利率取決於壹個市場供需關系的平衡過程，並不是說利息壹定會降，相反，市場化定價，這個利率既有可能降低，也有可能提高。
2023年1月最新央行LPR利率(每月20日更新）：
壹年期lpr利率：3.65%
五年期lpr利率：4.3%
1月LPR利率（目前1年期LPR利率為3.65%；5年期最新的LPR利率是4.3%。）
公積金房貸利率：
5年以內(含5年)，2.75%
5年以上，3.25%
三、河南農村信用社房貸利率2023最新利率怎麽下調？
壹般首套是4.1%，二套是4.9%，不過最新消息鄭州部分銀行又下調了首套房貸款利率，預計3.8%就可以，估計農村信用社也可能會跟進。
四、河南農村信用社2016利息
存60000元壹年利息多少