隨著美國房市的降溫，尤其是短期利率的提高，次級貸款的還款率也大幅上升，購房者的還款負擔大大增加。與此同時，房市的持續降溫也使得購房者很難賣掉自己的房子或者通過抵押的房子進行再融資。
這種情況直接導致大量次級借款人無法按時還貸，銀行收回房屋，卻無法高價出售，造成大規模損失，引發了次貸危機。
2.次貸危機的影響:
2007年8月次貸危機爆發以來，對國際金融秩序造成了極大的沖擊和破壞，在金融市場產生了強烈的信用緊縮效應，暴露了國際金融體系中長期積累的系統性金融風險。由次貸危機引發的金融危機是美國自20世紀30年代大蕭條以來最嚴重的金融危機。
發端於美國的次貸危機正在全球蔓延，全球金融體系受到巨大沖擊，危機重創實體經濟。中國也受到了次貸危機的影響。
金融工具過度創新、信用評級機構利益扭曲、貨幣政策監管放松是導致美國次貸危機的主要原因。美國政府采取的大量註資、連續降息、直接幹預等措施取得了壹些成效，但並沒有從根本上解決問題。
擴展資料美國次貸危機又叫次貸危機，也譯為次貸危機。它指的是美國的壹場金融風暴，是由次級抵押貸款機構破產、投資基金被迫關閉和股票市場劇烈震蕩引起的。導致了全球主要金融市場流動性不足的危機。美國的“次貸危機”在2006年春天開始逐漸顯現。2007年8月開始席卷美國、歐盟、日本等全球主要金融市場。次貸危機已經成為全球的熱點問題。
美國次貸市場風暴表面上的直接原因是美國利率上升，房市持續降溫。利率上升導致還款壓力增大。很多信用不好的用戶覺得還款壓力大，有違約的可能。這場影響銀行貸款回收的危機也對包括中國在內的世界許多國家產生了嚴重影響。有學者指出，“技術上早該破產的美國欠世界其他國家的債務太多，債權國不希望看到美國破產，所以不僅可以拋棄美國國債，甚至可以繼續認購更多的美債，以保證美國不破產。”
因為之前房價高，銀行認為雖然貸款給了次貸借款人，但是借款人如果還不起貸款，可以用抵押的房子來償還，拍賣或者變賣收回銀行貸款。但由於房價突然下跌，銀行在借款人無力償還的情況下將房子賣掉，卻發現獲得的資金無法彌補當時的貸款+利息，甚至無法彌補貸款金額本身，所以銀行在這筆貸款上會虧損。
壹個借款人和兩個借款人出現這樣的問題是可以的，但是由於分期付款利率的上升，以及這些借款人本身就是次級信用貸款人，導致大量借款人無力償還貸款。如前所述，銀行收回了房子，卻沒能高價賣出，導致大規模虧損，引發了次貸危機。
參考資料:
百度百科-美國次貸危機