與其他貸款方式相比，組合貸款是壹種性價比更高的房貸方式，不僅性價比高，還能解決公積金貸款額度不足的問題。但不是任何情況下都可以申請組合貸款的，申請組合貸款必須滿足壹定的條件。？
首先，對於組合貸款，連續繳存住房公積金壹年以上，達到公積金貸款標準，是最基本的要求。同時，借款人必須具備申請銀行商業貸款的條件。？
其次，有些借款人雖然符合組合貸款的申請條件，但卻無法申請組合貸款。貸款買二手房，很多房主不同意用組合貸款，因為辦理組合貸款需要很長時間。現實中，很多開發商也不同意申請組合貸款買房，因為開發商通常在建房前向銀行貸款，並承諾業主買房時只能向銀行貸款。在這種情況下，沒有辦法申請組合貸款。？
為什麽組合貸款會被拒？
雖然組合貸款“聽起來很美”，但很多消費者在實際買房時卻發現難以實施。開發商要麽只做公積金貸款，要麽只做商業貸款，不接受組合貸款。為什麽？
開發商拒絕組合貸款或公積金貸款的壹個主要原因是上面提到的開發商與銀行達成的約束性協議。商品房貸款業務屬於銀行的優質資產，所以銀行在與開發商簽訂開發貸款合同時，附帶的條件是辦理商品房貸款。公積金核心推出的組合貸款，只能和工行、建行、農行、中行、交行五家銀行合作。如果和開發商達成約束性協議的銀行是這五家銀行之外的其他銀行，可能會很難辦理公積金貸款或者手續太麻煩。
另壹個原因是貸款速度慢。壹般情況下，公積金貸款審批時間長，手續復雜。壹般商業貸款只需兩到三個月，公積金貸款則長達半年。放款時間比商業貸款慢壹到兩個月，如果用組合貸款，兩者差距更大。這意味著，如果開發商接受購房者使用組合貸款，回籠資金的速度會明顯變慢。拒絕公積金貸款或組合貸款是違法的，購房者可以向市公積金管理中心或市房管局投訴。