所以今天我就給大家講講房產證在房產交易中的正確使用姿勢，也強調壹下房產證的重要性。
房產證有多重要？
首先，有房產證證明妳擁有房屋所有權，妳可以依法占有、使用、收益、處分房屋。壹旦丟失房產證，就無權處置房產。
其次，沒有房產證是不可能上市交易的，比如小產權房。房管局不會給小產權房發房產證，所以小產權房不能交易。另外，即使是合法交易的新房，在沒有取得房產證之前，也不能上市交易。
最後，沒有房產證不能辦理按揭貸款。去銀行貸款，房產證是妳必須出示的證件之壹。如果妳不能提供房產證，銀行不會貸款給妳。
房產買賣中哪些環節需要使用房產證？
1，報價
當妳去中介公司委托收房時，中介公司會先審核房產證的真實性，然後妳需要向他們出示房產證原件。中介在核實完房產證所有基本信息後，會將房屋信息錄入公司系統，並做好記錄。這是報價。
2、房屋核查
房產證已經初步核實，下壹步就是房屋的核查。這時候妳還需要提供房產權屬證明原件。核驗結束後，住建委將核驗結果備案，核驗通過者申請網簽。
3.簽合同
合同中房屋的地理位置應與房產證上的地址壹致。就算是為了讓購房者放心，妳也要把房產證給對方看，以便核實。如果房產證上的房屋地理位置與合同不壹致，需要修改合同內容。
4.在線簽約
網簽是房產交易的重要壹環，所以只有辦理網簽，才能防止壹房多賣的情況，而這個時候妳需要出示房產證復印件。
5、面簽
如果購房者貸款買房，必須經過銀行面簽，需要交易雙方到場，並提供房產證、身份證、戶口本等證件原件。
6.納稅和轉讓所有權
壹般來說，在繳稅和過戶時，買賣雙方都需要同時在場。如果不能到場，不能到場的壹方需要辦理公證的委托書，並出示房產證、戶口本等證件原件。
(以上回答發布於2016-08-17。目前的購房政策請參考實際情況。)
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