廣州住房貸款政策:
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金委托商業銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款，壹方面利率低；另壹方面，主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上，無論是投資者還是買房自住的普通人，都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。
(三)個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
委托貸款需要滿足什麽條件？
委托貸款有哪些流程？
住房公積金委托貸款是三門峽住房公積金管理中心委托商業銀行辦理的政策性貸款。具體貸款程序如下:
壹、貸款申請
申請住房公積金貸款，借款人需到市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取並填寫《三門峽市住房公積金委托貸款申請表》。申請貸款時，貸款人應攜帶以下證明材料:
(壹)具有本市城鎮常住戶口或者有效居留身份；
(2)借款人已繳存住房公積金證明，申請貸款前已繳存住房公積金滿2年(即單位為職工繳存住房公積金滿24次)，且最近6個月連續繳存；
(三)購買自住住房，並具有合法有效的房屋買賣合同；
(4)有銷售單位出具的不低於總貨款30%的付款證明；
(五)有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
(六)提供貸款單位同意的抵押、質押和擔保，並同意辦理公證、保險和抵押手續。
(七)符合中心和承辦金融機構規定的其他條件。
第二，中央審計
中心將對借款人提供的資料和借款人的資信情況進行審查，並根據審查結果在收到申請之日起15日內決定是否給予貸款，並通知借款人。
第三，貸款金額的確定
中心根據借款人及其配偶的單位和個人住房公積金繳存明細和借款人所購住房價格，計算確定借款人實際最高貸款限額。借款人的實際貸款金額通過四舍五入到最接近的千位來確定。
四、中心出具貸款意向書。
該中心根據計算出的借款人最高貸款限額和貸款期限，確定貸款預期年化利率，並出具貸款意向書。同時，借款人應持上述第壹條規定的材料和中心出具的貸款意向書，到承辦金融機構領取借款合同、抵押合同、代扣委托協議、抵押申請登記表、保險等貸款所需的各種表格。，並正確填寫借款人應填寫的條款。
動詞 （verb的縮寫）簽訂借款合同、質押合同或抵押合同。
(壹)有價證券質押:
有價證券質押的，借款人應將有價證券交由承辦金融機構保管，並由借款人負責核對有價證券的真實性；同時，借款人與承辦金融機構簽訂了質押合同和借款合同。
(二)以房地產抵押的:
以房地產抵押的，借款人應依據購買、建造、裝修合同或協議，與承辦金融機構簽訂抵押合同和借款合同。
承辦金融機構與借款人簽訂質押合同、抵押合同或貸款合同後，應在借款人購房合同或協議、建(修)房合同或協議上加蓋貸款標記。
六、辦理抵押登記
房產抵押的，借款人和本中心應在填好的《三門峽市房屋他項權利申請登記表》上加蓋抵押人和抵押權人的印章。抵押雙方應向房地產管理部門辦理抵押登記手續。
(1)借款人以已取得房產證的房屋抵押的，抵押雙方憑房產證、借款合同、抵押合同、借款人身份證及借款人姓名蓋章、三門峽市房屋權屬申請登記表辦理房產證。
(二)借款人以現房抵押的，抵押雙方持售房單位的房產證復印件和三門峽市公有住房出售許可證、售房單位出具的預付部分房款的付款收據、借款合同、抵押合同、公有住房出售協議、借款人身份證和借款人簽名、三門峽市房屋他項權利申請登記表到三門峽市房地產管理部門辦理房產證。
(三)借款人以拍賣房屋抵押的，抵押雙方憑購房合同、商品房銷售許可證復印件、借款合同、抵押合同、借款人身份證及借款人姓名章，到三門峽市房地產管理部門辦理三門峽市房地產抵押證明。
承辦金融機構應當受理房屋所有權證或者三門峽市房地產抵押證明。
七、保險手續。
房屋抵押的，由中心指定的保險公司憑房產證或三門峽市房地產抵押證明辦理抵押房屋保險或建(修)房綜合保險手續。
原保險單應由承辦金融機構管理。
八、貸款公積金的申請和轉移。
(1)申請貸款公積金
借款人向承辦金融機構提交貸款所需資料，承辦金融機構根據完整的貸款資料出具《三門峽住房公積金委托貸款指標通知書》，填寫《三門峽住房公積金委托貸款資金申請表》，上報中心獲取貸款公積金。
有哪些個人住房貸款政策？
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。他指的是商業銀行向首次購房(即由房地產開發商或其他有資質的開發商開發建設後出售給個人的房屋)的借款人發放的貸款。(壹)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金向商業銀行委托發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是壹種政策性個人住房貸款。壹方面，它的利率低。另壹方面，這種貸款主要是為繳納公積金的中低收入職工提供的。(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。(三)個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款相結合的貸款。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。《個人貸款暫行辦法》第十壹條申請個人貸款應符合以下條件: (壹)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；(2)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
關於委托住房貸款的介紹到此為止。