妳這麽說也不是不可以，至少很麻煩！建議找房地產公司問問；他們會詳細告訴妳！
第二，公房網簽價格可以高於實際成交價嗎？有沒有可能提高貸款額度？
建議妳網簽不要超過成交價。原因如下:
貸款額度不僅要看網簽價格，還要看評估公司的評估報告。壹般情況下，評估報告達不到這麽高的成交價。所以妳的網簽高於評估價，銀行在計算貸款金額時應該以最低值為基數。
銷售合同是以交易價格簽訂的。如果網簽高於成交價，首付會被監管，銀行會把壹部分貸款借給業主，相當於妳的購房款增加了。比如壹套房子的成交價是400萬。假設業主同意不收首付，沒有物業保證金和賬戶保證金，妳想實現網簽價420萬。這套房子是普通住宅，如果妳是第壹次貸款，貸款金額是273萬。然後建委需要監管首付654.38+0.47萬，過戶後銀行需要將貸款中的273萬貸給業主，所以妳這次的購房成本是420萬。所以這個不可行。
希望我的回答對妳有所幫助，歡迎妳的好評和采納。
3.是先全款還是先網簽？
全款買房的話，先網簽，付全款。壹般付款流程是先付首付款，首付款的金額根據雙方協商確定。壹般不會超過合同價格的20%，然後網簽。網簽後辦理貸款，全款預扣稅。審核通過後進行稅款劃轉，剩余的錢在稅款劃轉前打給車主(壹般是資金存入)。
4.全額貸款網簽價格能和實際成交價壹致嗎？
網上簽合同，需要註意以下事項。
網簽時，要查看開發商是否有預售證，通常開發商也有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。鑰匙。
網簽時壹定要使用房產管理部門統壹印制的標準，逐項填寫正文所列條款，切不可馬虎。
網簽時填寫的內容權利義務是否對等。
面積確認和面積差異處理。如果選擇以套內建築面積為基礎進行面積確認和面積差異處理，則在條款中規定發生面積誤差時的處理方法。
房間的日期確定了嗎？因資金不足而延遲交房是常有的事。如果開發只註明完工日期，不註明交付日期；使用壹些模糊語言，如在質量驗收和社區支持完成後。對此，購房者在簽訂網簽合同時，必須明確規定為“某年某月某日”，並註明不能按時交房需要開發商承擔的責任。