保定名下限價房可以買商品房嗎？

保定名下限價房還能買商品房嗎？買政府限價房需要滿足壹定條件。保定市保障性住房管理中心負責認真核對申請家庭成員的住房情況，確保申請家庭為住房困難家庭。保定名下限價房可以買商品房嗎？

保定名下有限價房還能買商品房嗎？1限價商品房自購房合同網上備案之日起5年內不得上市交易或購買其他住房。網簽備案滿5年就可以買其他房子了。網簽已備案滿5年且不動產權證書已上市交易的，按照普通商品房交易相關規定辦理。網簽備案不滿5年，因特殊原因需要轉讓的，經市住房保障部門批準，按照原購買價格並考慮折舊、物價水平等因素進行回購，繼續作為限價商品房使用。

限價房定價原則

1.限價房作為政府在壹定時期內調控房地產市場、調節住房供求矛盾的有效手段，由政府設立的國有獨資公司建設。

2.銷售價格由政府制定，定價原則確定為比周邊同類商品房低20%-25%。銷售價格應當在預售時向社會公布，公布的價格為限價房的最高價格。購買限價房應當在購房合同備案滿5年後上市交易。

防止政策漏洞和補救措施

(壹)嚴格檢查房地產狀況。保定市保障性住房管理中心負責市中心城區保障性住房的申請、審核和分配工作。同時，認真核對申請人家庭成員的住房情況，確保申請人為住房困難家庭。定期審核保障家庭，實行動態管理。

(二)虛假申報的處理。當事人故意隱瞞、虛報、偽造相關信息，或者采取賄賂等不正當手段騙取城鎮住房保障的，由市保障性住房管理中心責令其退回保障性住房，不符合條件的申請人終身不再受理其城鎮住房保障申請；對符合條件的申請人，自被責令退回之日起5年內不受理其城鎮住房保障申請。

同時，當事人的行為將記入河北省數字住房保障信息管理系統，向社會公布，並將相關行為抄送當事人所在社區和單位。

(三)提供虛假材料的處理。有關單位和個人為住房保障申請人或其家庭成員出具虛假證明材料的，由市保障性住房管理中心在政府(或住房保障管理部門)網站予以公示；屬於國家工作人員的，依法懲處；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

保定名下有限價房可以買商品房嗎？2不能在異地購買政府限價房，但需要滿足壹定條件才能申請。

應用條件

(壹)中心城市戶籍人員；自取得居住證或申請主城區之日起在主城區連續繳納社保近6個月的其他縣(市、區)戶籍人員；35周歲以下高校畢業生等非保定市戶籍人員，以及在申請之日取得主城區居住證或在主城區連續繳納社保1個月的技能人才。

(二)申請人家庭人均年可支配收入不超過上壹年度保定市城鎮居民人均可支配收入的2倍。

(3)申請人家庭成員在主城區及戶籍所在地無任何形式的住宅建設用地或自有住房，或雖有自有住房，但住房建築面積小於50平方米且人均建築面積小於15平方米(壹戶小於30平方米)。

(四)申請時，家庭成員未在主城區和居住地享受住房保障。

(五)住房保障部門規定的其他條件。

需要提交的相關信息

申請人申請購買限價商品住房時，應當提交下列材料:

(壹)保定市主城區限價商品住房申請表；

(二)申請人及其家庭成員身份證、戶口簿原件及復印件，家庭成員死亡且戶口簿未反映註銷信息的需提供死亡證明；

(3)申請人及其家庭成員的婚姻狀況證明(結婚證、離婚證、法院判決文書等。);

(4)申請人及其家庭成員工作單位出具的收入證明。申請人及其家庭成員無工作單位的，應當誠信申報；

(五)保定市住房保障承諾書；

(六)住房保障部門規定的其他材料。

保定名下有限價房可以買商品房嗎？3限價房可以貸款。限價房只是地方政府調控住房市場的壹種手段，它限制了該房地產的最高銷售價格，他們的購買可以像普通房地產壹樣正常貸款。購房者可根據自身條件選擇公積金貸款或商業貸款，但具體貸款方式和貸款利率由開發商和合作銀行確定，部分樓盤不支持公積金貸款。

貸款買房應註意的事項

1.準備足夠的首付。

根據現行住房貸款規定，購買首套房產最低首付比例為20%，購買第二套及以上房產最低首付比例為40%。另外，有些人因為貸款額度比較低，需要準備更多的資金。

2.應選擇貸款方式。

目前住房貸款主要有住房公積金貸款、個人住房商業貸款和民間借貸。住房公積金是職工福利貸款，貸款利率遠低於商業貸款，因此也是普通購房者的首選。個人住房商業貸款需要資產抵押或質押，當然也有單位或個人願意擔保。

3.提前準備好貸款資料。

無論是選擇公積金貸款還是個人商業性住房貸款，需要準備的材料幾乎都是個人身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、學歷證明、收入證明及近期銀行流水、購房合同及首付發票復印件、社保相關證明、信用記錄等等。

4、提供真實信息

當妳向銀行提供購房貸款的信息時，壹定要提供真實的信息，否則會帶來不好的後果。通過銀行審核不容易，貸款不夠買房。更有甚者，貸款不夠，就違反與開發商的合同，支付高額合同違約金。

5.選擇適合自己的還款方式和期限。

銀行按揭貸款壹般有兩種還款方式，壹種是等額本息還款方式，每個月還款金額都是壹樣的。這種方式比較適合有穩定工作的機關、企事業單位。另壹種是等額本金的還款方式。前期還款額比較大，之後逐月遞減。這種還款方式比較適合還款能力強，有壹定經濟基礎的人。