保險合同可以抵押
保險合同貸款要求如下:
1.購買的保險，5年以上按月或按年繳納。
2、繳費2年以上；25個月以上月供。
3.保險合同處於有效狀態，沒有出現過無效和復效的情況。
提示:保險合同貸款的產品很多，但是貸款成功率比較低，主要是因為保單貸款是無抵押無擔保的信用貸款。所以想要貸款成功，壹定要充分了解各家銀行的要求，有針對性的提交，不要盲目申請，以免申請失敗影響自己的征信。
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有保單貸款的首付對房貸有影響嗎？
1，保單貸款是，對首付房貸影響很小。影響房貸的因素有很多。以前房貸情況寬松，不太強調信用狀況的時候，信用卡，網貸，公司借的錢作為首付，影響不大。現在房貸比較緊，首付要慎重。建議用信用貸款補壹部分，合理安排資金後申請房貸。會比較安全。
住房貸款又稱住房抵押貸款，是由買受人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件。，必須提交。經審查合格後，貸款銀行向買受人承諾貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃撥給銷售單位。
2.政策性貸款不影響房貸，貸款最長貸款期限不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款金額為該房屋評估價值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款期限變化。以下為2013最新貸款利率表(各銀行利率根據房屋情況有所上浮)。
全國性商業銀行法人制定的存貸款業務計息結算規則和計息方法應報中國人民銀行總行備案，並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人應報中國人民銀行分支機構和省會(首府)城市中心支行備案，並告知客戶；縣農村信用社法人可根據本縣農村信用社的實際情況，制定利息計算結算規則和存貸款業務計息辦法，並報中國人民銀行分行和省會(首府)中心支行備案，由農村信用社法人通知客戶。
貸款買房壹定要買保險嗎？謹防上當。
小李準備申請貸款買房。選房，簽合同，付首付。貸款合同簽的時候銀行說要交3000多的人身意外傷害保險費。如果不買，可能會影響貸款辦理流程。銀行的解釋是，這是防止借款人發生意外的“綜合保險”。還得買保險才能辦房貸嗎？小李很驚訝，請求幫助。
經查發現，中國人民銀行此前頒布的《個人住房貸款管理辦法》規定，以房產作抵押的，借款人應在簽訂合同前，在房保辦理相關保險手續或委托貸款人辦理。抵押期間，保險單由貸款人保管。換句話說，保單要求的保險是“個人按揭住房綜合保險”，是保障貸款意外還款的保險，保單由銀行保管。
銀行要求小李購買的人身意外險，也是為了保障借款人的意外風險，降低銀行的風險。分析認為，這種銀行要求貸款人購買附加險的行為屬於搭售行為，在政策上是不允許的。消費者在申請按揭貸款時，已將房屋抵押給銀行。壹旦借款人無法償還貸款，銀行將有權處置，要求購房者購買附加險是不合理的。雖然保險也起到壹定的保護買家的作用，但正常情況下，客戶可以自由決定是否購買保險，而不是強制購買，並以此作為放貸的依據。
另外，因為借款合同是標準合同，所以不能更改。如果通過銀行購買保險，保險內容不會體現在借款合同中，無法證明銀行是捆綁銷售的。而且現實生活中，很多客戶為了快速拿到貸款，通常會默許銀行的行為。建議買家提前詢問銀行的保險要求，發現強制搭售可以向相關部門投訴。(來源:網絡)
(以上回答發布於2017-01-22。請以實際購房政策為準。)
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