晨報記者近日在搜房網、籬笆網等專業網站發現，不少貸款公司仍打著“七折房貸”的幌子吸引購房者，背後還有多家外資銀行。
房貸公司:二套房貸仍可打7折
最近在籬笆網、搜房網等專業網站上出現了很多低息帖子。壹位名為“《阿凡達》88”的網友發帖稱，他可以提供低息房貸。
記者註意到，自稱某房貸公司信貸經理的《阿凡達》88在帖子中列出了以下誘人條件:對於二套房貸政策，只要出售有上壹筆貸款的房屋，第二筆貸款就視為首套，普通住房(最高80%)、非普通住房(最高70%)利率打7折；如果二套房貸款沒有還清，還可以獲得7.1的六折優惠...
隨後，記者以購房者的身份與《阿凡達》88取得了聯系。"論壇上的消息(帖子)是準確的."這位自稱姓趙的信貸部經理說。
當記者問為什麽央行在收緊房貸的情況下還能提供如此優惠的貸款時，對方表示，“我們準備去外資銀行辦理。”
據該男子稱，公司目前基本不與中資銀行合作。“中資銀行目前確實很難拿到貸款，但外資銀行的情況要好得多，很容易拿到7折或7.1折的二套房貸。”
外資銀行:二套房貸可以打折。
隨後，記者與相關外資銀行取得聯系。據壹家總部在歐洲的外資銀行客服人員介紹，目前，他所在的銀行可以為二套房貸申請人提供7.5折的利率優惠。“房貸利率優惠多少，和首套房貸是否結清沒有直接關系。”
在記者的壹再追問下，上述外資銀行的客服也表示，二套房貸打八五折是保守估計。“去年，我們這裏可以打71%的折扣。如果分行的政策沒變，妳現在還是可以得到這樣的優惠。”
記者隨後采訪了多家外資銀行。記者發現，大部分外資銀行的房貸利率明顯比中資銀行寬松。
“部分中資銀行取消七折房貸後，大部分外資銀行並未跟進。而且從監管部門的監控重點來看，外資銀行因為房貸盤子相對較少，並沒有受到非常嚴格的約束。另外，從市場競爭的角度來看，大部分外資銀行並沒有表示要調整房貸優惠政策。”壹家中資銀行信貸部經理說。
首套房定義:大部分外資銀行明顯寬松。
采訪中，記者還發現，相比中資銀行日益嚴格的審批程序，多數外資銀行在界定首套房和二套房時，僅以央行征信報告為主要參考材料，對首套房的界定標準明顯寬松。
“只要前套房沒有貸款或者貸款還清，我們就把它當成首套房，首付20%，利率打7折。”壹家新進入上海人民幣貸款市場的外資銀行信貸經理說。
不過，在整體寬松的放貸環境下，部分外資銀行提高了放貸門檻。比如花旗銀行將房貸優惠利率提高到了15%，首付至少40%。
壹位不願意透露姓名的外資銀行官員表示，近年來，外資銀行的房貸業務雖然增長很快，但仍無法與中資銀行抗衡。"為了擴大市場份額，外資銀行的門檻不得不降低."