樓盤首付比例:均價微降18000左右，首付30%。
現在首付可以分為:
1.首套房的情況下，購買面積不超過90平方米的新房，最低首付可以是20%；
2.二套房的話，購買房產首付最低60%。
3.三套房的話，需要貸款的銀行是以房價為準的。
4.其他情況下的最低首付
二、2021昆明首套房首付？
昆明購買商品房首套商業按揭貸款，首付最低不低於20%。
根據昆明市住房貸款政策，昆明市商品房按揭貸款最長只能貸30年，首套商品房按揭貸款最低首付不低於20%，第二套商品房按揭貸款最低首付主城區五區不低於45%，嵩明、晉寧、安寧不低於30%，暫停第三套商品房按揭貸款。
3.2021的房子首付比例是多少？
按照我國相關規定，買房壹般以家庭為單位。只要是第壹套房子，首付不能低於總房價的30%。比如妳想買壹套價值654.38+0萬的房子，那麽妳的首付至少是654.38+0萬，30% = 30萬。
有些房子的首付是按照貸款額度來算的，只要占總房價的30%，但是也有貸款的問題。以上述總房價為654.38+0萬元的房子為例，如果采用公積金貸款，夫妻雙方最高可貸45萬元，那麽剩下的房價必須首付，即654.38+0萬元-45萬元= 55萬元，即首付55萬元。
以上都是首套房的算法。購買二套房(以家庭為單位)的，貸款首付比例不得低於50%。比如總房價654.38+000萬的房子，首付至少要654.38+000萬，50% = 50萬。
擴展數據:
在《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定房價意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，自2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，對購買90平方米以下自住住房的，仍執行20%的首付比例。
名下有房且已結清貸款的，再次買房可算首套房。每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不壹樣，放貸的記錄會錄入央行征信系統，算作購房貸款的記錄。
所以另壹套房會自動算作二套房，執行70%首付，1.1倍利率的政策。房產抵押買車的，貸款結清後算二套房。城市房地產市場的狀況、借款人的信用狀況和還款能力決定了貸款的首付比例和利率水平。擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為40%。