對於在西安生活和工作的人來說，早日在西安購買壹套屬於自己的住房是十分重要的事情。但是由於西安實行 限購限貸 政策，很多外地人想買房不知從何入手。購房指南就來帶您看看，外地人在 西安買房 需要關註的事情！
壹、購房政策
（1）限購區域
新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域。
（2）購買套數
對於非西安市 戶籍 的居民家庭來說，在限購區域內只能新購壹套住房。
（3）限制條件
非西安市戶籍的居民家庭購房需要提供兩年以上（含兩年）在西安市繳納個人所得稅或社會保險（養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可）的證明。時間起算點應以購房前壹個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。
（4）交易限制
限購區域內購買的 商品住房 ，自購房之日(以 商品房買賣合同 網簽備案 時間為準)起滿5年方可上市交易；購買的二手住房， 房屋產權 人取得《 不動產權證 書》後滿2年方可上市交易。
二、 貸款政策
（1） 首付比例
商業貸款 ： 首套房 首付不低於30%； 二套房 首付不低於40%；三套房不能貸款；非 普通住房 首付不低於50%。購房者申請 公積金貸款 ，首套房比例不低於25%。
（2）申請商業貸款需滿足的條件
借款人年滿18周歲；申請人年齡+貸款年限不超過70周歲；有購買房屋的 首付款 ；有穩定的工作，工資是月還款額的2倍以上；需要提供 收入證明 ；無不良信用記錄。
（3）申請商業貸款需提供的資料
購房合同 、 購房首付 款發票原件及復印件；申請人（及配偶）戶口簿原件及復印件；結婚證（）原件及復印件；未婚者提供本人未婚聲明（銀行文本）；有單位公章或人事部門章的收入證明（銀行文本）；已經年檢的 營業執照 復印件並加蓋公章；教育經歷證書；個人 征信報告 等。
外地人在西安買房需要滿足的條件有很多，滿足了這些條件後，購房者還應該充分了解到自身的經濟能力和信用狀況，根據自己的實際情況選擇壹套適合自己的 房源 。