1，以家庭為單位，即必須已婚(提供結婚證)，單身人士不可以購買。
2.是在上海購買的首套住房，且能提供自購房之日起前3年內在本市累計2年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。可以買房，但是要交房產稅。(註:是累積的，不是連續的。)
3.已擁有1套及以上，或無法提供自購買之日起前3年內在本市連續2年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。不能買。所以沒有上海居住證也可以買房，只要符合條件。
上海壹直在落實國家房地產調控的各項政策措施，采取差別化住房信貸稅、住房限購、增加土地供應等綜合措施，抑制投資投機性需求。調控取得積極成效，市場運行總體平穩。2011和2012年，本市新建商品住宅價格指數分別上漲2%和0%。
2013以來，房價波動明顯。隨著成交量的增加，房價上漲的壓力加大。
市政府常務會議對房價持續上漲進行了專題研究。會議明確，本市將按照“以住房為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主”的原則，進壹步完善房地產市場體系和住房保障體系，有效遏制房地產市場價格過快上漲。會議明確了進壹步嚴格執行國家房地產市場調控政策的相關措施。
措施
針對近期樓市成交量上升，房價上漲壓力加大的情況，上海8日公布樓市新政。
在土地供應方面，“滬七條”要求今年住房用地供應不低於過去5年平均供應量，再增加30%供應，確保住房用地供應1萬公頃，並進壹步增加中小套型住房用地供應，確保土地市場交易穩定。
上海還將嚴格執行差別化的住房稅收政策。“滬七條”要求，做好房地產開發企業土地增值稅預征清算管理和存量房交易稅收管理，強化部門間信息共享機制，堵塞稅收漏洞，繼續穩步推進個人住房房產稅試點工作。據介紹，到今年年底，上海個人住房房產稅應稅住房數量將達到11000戶左右。
上海將進壹步加大住房保障覆蓋面，解決更多“夾心層”人群的住房困難。根據新措施，考慮到物價和收入等因素，上海明年將研究放寬廉租房和* * *產權房的準入標準。