壹、外地人在梅州買房貸款需要什麽手續？
壹、首先，雙方簽訂借貸合同，然後到公證處公證，此份合同的法律效力；
二、其次，自抵押借貸合同簽訂的30日內，雙方持借貸合同和公證書到房管部門辦理抵押登記手續；這個時候，借貸人就需提供房屋產權證等材料，這個時候，可以過濾掉那些產權不清晰、房屋歸屬模棱兩可的房子，對債權人來說，是壹個極大的保護。
三、辦理好外地人在梅州買房貸款需要什麽手續以後，如果日後雙方出現還貸，債權人對於抵押的房產則有優先受償的權力。
二、外地人貸款買房需要哪些手續證件？
需要提供的申請材料：
需的保證人同意提供
（2）保證人的
（3）社會認可押物的評估報告。
（4）建設銀行規定的其他
（5）借款人有效身份證件的原件和復印件。
留身份的證明材料。
（7）借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
（度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產***有人同意質押、抵押的書面文件。
（9）借款人還需提供單據及個人住址的水電物業的繳費單。
5.貸款期限：抵押額度的有效期最長為5年，質押額度的有效期屆滿日不超過質押權利到期日，最長不超過5年，信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。借款人同時申請質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設銀行按照期限最短的額度核定借款額度有效期。額度有效期截止後不允許繼續支用剩余額度。
6.貸款利率：按照建設銀行的貸款利率規定執行。
三、外地人貸款買房需要哪些手續證件？
需要提供的申請材料：\（1）借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。\（2）保證人的資信證明材料。\（3）社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。\（4）建設銀行規定的其他文件和資料。\（5）借款人有效身份證件的原件和復印件。\（6）當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。\（7）借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。\（8）借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產***有人同意質押、抵押的書面文件。\（9）借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。\5.貸款期限：抵押額度的有效期最長為5年，質押額度的有效期屆滿日不超過質押權利到期日，最長不超過5年，信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。借款人同時申請質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的，建設銀行按照期限最短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期。額度有效期截止後不允許繼續支用剩余額度。\6.貸款利率：按照建設銀行的貸款利率規定執行。