當然，找壹個信用狀況好的人來擔保自己的貸款，確實有助於提高貸款獲批的幾率。但不限於本地人，客戶也可以直接找專業的擔保公司。而如果客戶自身資質不達標，比如信用有問題，或者沒有穩定收入，還款能力不足，即使找到貸款擔保人，也不壹定能順利通過審批，順利辦房貸。
所以客戶最重要的是平時註意保持良好的個人信用，想辦法提高自己的綜合資質；申請房貸的時候，準備盡可能多的經濟收入、資產、財力等資料。
異地買房需要註意的事項
1，明確他們的購買力
想在異地買房，買房前壹定要明確自己的購買力。全款還是貸款？首付多少，月供多少？應該被考慮在內。不要把錢都花在首付上，不要讓月供超過月收入的三分之壹。多少錢可以買壹套房子。
2.就地考慮房產房子。
異地買房，壹定要實地考察。房子好不好，要到實地看了才知道。不僅要看房子本身的質量和戶型，還要看房子周邊，是否有汙染源，交通是否便利，周邊配套是否成熟等等。
3、熟悉當地住房政策。
妳在異地買房，異地買房的政策可能和妳所在的城市不壹樣。因此，熟悉當地的住房政策是非常重要的。不要等看了房子想交易，才發現自己是限購對象。另外，要知道自己是否符合買房條件。
4、不迷信宣傳和廣告。
有的購房者看到了炒作和廣告，壹時沖動買了房，最後後悔了。開發商所謂的優惠也有可能在漲價後減少。所以，當我們面對宣傳和廣告的時候，壹定要理性。
5.仔細閱讀合同條款。
當妳選了房子，準備和開發商簽合同的時候，壹定要仔細閱讀合同條款，檢查附件是否齊全。妳要弄清楚條款內容是否真實準確，雙方權利義務是否對等，違約責任是否公平，避免“簽約陷阱”。
6、充分了解投資項目的背景。
壹般情況下，樓盤的環境和價格優惠往往容易吸引買家的眼球，但下單前壹定要了解房子本身的合法性和未來的區域發展。不要盲目跟風，不要因為貪便宜買小產權房。
7.合法出售的房屋必須有“五證”
只有買了五證齊全的房子，以後才能順利辦理房產證。
此外，還要保證資金轉賬的安全。異地買房需要將大量資金轉移到所購城市，因此保證資金在流通過程中的安全非常重要。壹般不建議攜帶現金，而是通過銀行轉賬。可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等方式。壹般來說，資金應該劃撥到房子所屬的開發企業的賬戶，而不是銷售人員的個人賬戶，這壹點也要註意。