北京限貸政策規定
北京“認房認貸”，首套普通首付35%，非普通首付40%;二套普通首付60%，非普通首付80%。
1、壹般情況下，居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低於35%，購買非普通自住房的首付款比例不低於40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。(註：普通住宅需滿足條件：建築面積不高於120平方米，容積率不低於1.0，相較於同區域享受優惠政策的住房，普通住宅實際成交價格不高於它們平均交易價格的1.2倍)。
2、壹般情況下，居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，視為套用二套房政策，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
3、暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含住房公積金貸款)。
4、離婚壹年內的房貸申請人，商業銀行應參照二套房信貸政策執行;申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。
5、公積金貸款：借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月(含)以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;或經中央國家機關住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)審核同意，處於緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工。借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。
6、公積金貸款首套每繳存壹年可貸10萬元，不滿壹年按壹年算，最高可貸120萬元，基準利率;二套最高60萬元，1.1倍基準利率。借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區(東城、西城、朝陽、海澱、豐臺、石景山區)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬、至140萬元;如果戶籍在朝陽、海澱、豐臺、石景山區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬、至130萬元。
7、公積金貸款比例有所不同：
購買經濟適用住房的，首付款比例不低於20%;
購買***有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低於30%;
購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%;
購買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低於40%;
購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%;
購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低於80%
8、貸款年限最長算到65歲，比如55歲只能申請10年期的。
9、公積金月還款額不超月收入60%，否則要降低額度。
10、除了購買位於北京市行政區域內的住房，提取公積金僅限於購買本人及配偶身份證、戶口簿記載的縣、市或戶籍所在地的省會城市內的住房。