外地戶口在廣州買房註意事項
1，社保或個稅繳納
外來人口想在廣州買房，社保或納稅證明必須連續5年不能“斷”，也不能“還”。如果流動人口社保不符合條件，可以查個稅是否符合條件。如果兩者都不滿意，可以選擇不限市區買房，或者調用廣州的集體戶口買房。
2、貸款首付問題
廣州實行“認房認貸”原則，其中“認房”是指借款人在廣州本地的住房情況，“認貸”是指借款人在全國範圍內的住房貸款情況。外來人口在外省市有未結清房貸的，在廣州買房首付至少70%；如果外省市房貸結清，在廣州買壹套普通房子，首付至少四成。
另外，外地戶籍在增城或從化有壹套房的，無論貸款是否抵押，在廣州買房都需要全款。註意不要為了買房資格而盲目離婚。這種鉆空子的行為不可取。找中介壹定要找正規的，不要找沒有資質的，謹慎。如果想多買幾套房產，可以選擇增城、從化等不限區域。當然最好的辦法是進廣州，享受本地人買房的優惠。
根據廣州的限購令，非本市戶籍居民購房，需要提供自購房之日起在本市累計繳納個人所得稅或社會保險1年以上的證明。
外地人在廣州買房必備資料
1，買受人身份證或戶口本；
2.買方5年社保和個人所得稅繳納證明(無法破解)；
3.買方的收入證明和銀行流水；
4.買方的首付款收據；
5.合法的購房合同；
6.所購房屋的房產證和土地使用證；
7.銀行規定的其他材料；
法律依據:《關於完善商業地產項目銷售管理的意見》第二條非廣州戶籍連續5年納稅或社保(自購房之日起算，不計算補繳)，限購1套；非廣州戶籍居民家庭在從化、增城區限購(含捐贈)1套住房；