壹、條件：
1、借款人要年滿18周歲；
2、申請人年齡+貸款人年限不超過70周歲；
3、有購買房屋的首期款；
4、有穩定的工作；
5、要提供收入證明及征信報告。
二、手續：
1、提供壹年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明;
2、房地產開發企業、房地產經紀機構應當嚴格執行相關規定,在簽訂售房合同、經紀合同時履行“限購”政策告知義務;督促購房人如實填寫申報表,核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料;
3、對符合規定的購房居民家庭,將有關信息及時錄入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系統,經房管部門審查無誤後,方可辦理商品房網簽、備案手續。
三、限制：
不是在西安交的公積金，都不可以辦理公積金貸款。
擴展資料：
在西安市限購區域內，暫停向已擁有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房；在上述區域範圍內無住房且能夠提供2年以上（含2年）個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。經批準引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。
限購區域：
新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城。
不限購區域：
閻良、臨潼、高陵、鄠邑四個區，周至、藍田兩個縣，西鹹、灃西、空港新城、涇渭新區、秦漢新城。
限購區域需采取網上登記、搖號的方式購房，非限購區域可直接購房。
剛需家庭應必須同時滿足以下3個條件。
1、居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身；
2、登記購房人及其家庭成員在西安市範圍內名下均無自有產權住房且自2017年1月1日起無住房轉讓記錄的；
3、登記購房家庭成員符合西安市住房限購政策。
西安市住房保障和房屋管理局-購房常見問題