做不到，
正規銀行貸款規定，對於抵押貸款，男性不能超過60歲，女性不能超過55歲。
妳說的是退休人員，他們的年齡必須超過銀行規定，所以妳不能獲得抵押貸款。
第二，我快退休了還能貸款嗎？
是可行的。這是可行的。我擔心貸款金額不會達到您需要的金額。原因如下。嗯，每個地方的政策都不壹樣，但在許多地方，貸款只到退休年齡，即退休後只能貸款壹年（有些地方會根據借款人的情況延長1-5年）。
然後公積金裏有規定，每月還款不能超過家庭月收入的70%（這個也因地而異，大多是50-70）。
這裏所說的家庭月收入是指夫妻雙方。不算父母（再次。在某些地方，父母可以被視為共同支付者）。換句話說，很可能妳只能借幾萬塊錢。
（因為使用年限短，多月貸款會比較多，每月還款不能超過妳收入的70%。）類似於那些只工作壹年就退休的人，這裏不能批準貸款。個人建議。或者等幾個月，當妳可以以妳的名義申請貸款時。
第三，如何借退休貸款
根據銀行的規定，借款人的年齡壹般在18（含）到65歲（含）之間，也就是說，如果您超過65歲退休，則不能申請貸款。在銀行看來，退休人員的養老金只能作為生活的基本保障，而不能作為還款能力的體現。但是，如果退休人員在退休後自主創業並成為公司的企業主，那麽銀行將打消他們對還款能力的擔憂並重新考慮貸款審批。還有金融機構的貸款產品，要求退休人員只要銀行征信良好，年齡在60歲以下，就可以憑退休證、工資條、水電單和身份證拿到8-15倍的工資。之所以浮動幅度較大，是因為退休人員原工作單位性質、銀行征信狀況、是否有財務證明、是否有副業等都是評估貸款額度的重要指標。貸款（1）的還款方式為等額本息:即貸款本息之和按月等額還款。大多數銀行的住房公積金貸款和商業性個人住房貸款都采用了這種方法。這種方式，每月還款額是相同的；（2）等額本金還款:即借款人在整個還款期內將貸款金額平均分配到每期（月）並還清前壹交易日至還款日的貸款利息的壹種還款方式。這樣，每月還款額逐月減少；（3）按月付息還本:即借款人在貸款到期日壹次性償還貸款本金（適用於期限在壹年以內（含壹年）的貸款），貸款按日計息，利息按月償還；（4）提前償還部分貸款:即借款人在向銀行申請時可以提前償還部分貸款金額，壹般金額為1，000或1，000的整數倍。還款後，貸款銀行將發布新的還款計劃，其中還款金額和還款期限發生變化，但還款方式不變，新的還款期限不得超過原貸款期限。（5）提前償還全部貸款:即借款人。（6）隨借隨還:借款後的利息按日計算，利息按日計算。妳可以在任何時候壹次性付清這筆錢，不用付罰金。
4.退休人員如何獲得貸款？
因為貸款年限要少於（60或65），如果妳已經退休了，妳不能，妳需要提供另壹筆貸款的收入證明，所以妳應該找壹個收入穩定的年輕親戚。共同貸款的手續無非是:身份證明、收入證明、結婚證，以及所借房產的壹些手續。想問問下面說好的...如果超過了銀行規定的房齡，房子是只能貸3年5年還是...那樣的話，每個月至少要開2周的證明，妳還是退休了！！！