妳要用妳的退休年齡減去妳現在的年齡，妳得到的數字就是妳可以借的年限。貸款的額度要看房子(二手房)的預估價格。新房是合同價，雖然據說是貸款價的三分之二。但是，必須根據妳的工資等來計算。辦理購房貸款需要的資料和流程如下:買新房:身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行賬戶、購房合同(前提是夫妻雙方已婚)。條件:只要有穩定的收入和銀行賬戶，有月供就夠了。收入證明上的月收入需要是月供的兩倍，比如月供2000元，月收入需要4000元。
買二手房:身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水、(結婚時提供夫妻雙方信息)和新房壹樣:只要有穩定的收入和銀行流水，每個月有就夠了，收入證明上的月收入需要是月供的兩倍，比如月供2000元，月收入需要4000元左右。另外征信不能逾期，壹般銀行要求是兩年。
第二，退休人員可以貸款買房嗎？
退休人員可以貸款買房。不管妳現在退休還是兩年後退休，都不會影響公積金貸款，因為公積金貸款和幾年後退休沒有關系。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:1，即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於六個月；2.要知道住房公積金貸款是在滿足職工家庭基本住房需求時提供的金融支持，是壹種住房保障金融支持。也就是說，夫妻壹方申請住房公積金貸款的，在還清貸款本息之前，夫妻雙方都不能獲得住房公積金貸款；3.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。公積金貸款最長期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條款必須壹致；4.根據規定，公積金貸款最長期限不得超過借款人退休後5年。比如妳60歲退休，妳只能借款到借款人65歲。另壹方面，對借款人的最低年齡沒有限制，但必須滿足正式就業且正常連續繳納公積金6個月以上的條件。公積金貸款壹般受貸款人年齡和貸款年限限制，即男性:貸款年限加貸款人年齡應小於等於65；女:貸款年限加上樓齡要小於等於60。法律依據:《貸款通則》第十壹條，貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供應能力，由借貸雙方協商確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限壹般不超過65，438+00年，超過65，438+00年的應報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限自貼現日起至票據到期日止。
三、退休職工可以申請住房貸款嗎？
購房貸款的條件是:
1，具有完全民事行為能力的自然人
2.貸款到期時，男方年齡不超過60歲，女方年齡不超過55歲。
3.有能夠償還貸款的擔保人。
4.在銀行有良好的聲譽。
5.同意將所購房屋抵押。
6.與房地產經紀人簽訂的購房合同或協議。
根據妳的情況，看妳是否符合貸款的申請條件。如果還是不確定，可以去當地銀行咨詢。
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只要符合銀行的住房貸款申請條件，就可以去銀行辦理。可以去銀行咨詢。也可以電話咨詢。妳只要告訴銀行工作人員妳的情況，他們就會告訴妳是否符合申請條件。希望妳的貸款能盡快獲批，也祝妳身體健康，萬事如意。
4.退休後還能貸款買房嗎？
退休，無法申請公積金貸款。只能進行商業貸款。
而且商業貸款還要考慮準貸款期限，即還款期限不能超過國家法定的60年。
請根據這些制定貸款金額和期限。