(壹)土地所有權轉讓設立質押，且合理的抵押擔保率不得超過評估地價總額的70%；以同壹姓氏轉讓土地所有權設定多個抵押權的，抵押負債總額不得超過該土地總地價的70%。
(2)國有劃撥土地出質時，合理抵押擔保率不得超過評估總地價扣除補交土地出讓金後的余額的70%，即不得超過評估總地價的45%。
(3)集體土地使用權證質押時，合理抵押擔保率不得超過評估地價總額扣除土地出讓金和購地費用後的余額的70%，即不得超過評估地價總額的30%。
(四)在拆遷補償安置的前提下，按出讓方式取得房地產開發經營性用地，質押率應為到期地價的70%。
(5)房地產業與質押相銜接時，土地評估應以抵押人提供的房地產評估報告為依據，房地產評估價格壹般從地價含義中扣除，以避免優先質押無效導致的還款安全系數糾紛案件。
(6)對信用評估可靠、經濟效益好、質押品變現能力強的抵押人，適當提高質押率，但最高不超過80%。
如何查看銀行貸款審批進度？1.電話號碼查詢:無論是金融機構還是其他貸款機構，都可以撥打在線客服，機構會有專門人員提供信息查詢等服務。如果需要提交真實身份和貸款信息，他會核對，並告知貸款審核進展如何。
2.官網查詢:壹般金融機構或者其他貸款機構都有自己的官網，可以在官網查詢貸款審核進度。可以輸入賬號，在功能欄找到貸款申請進度查詢，然後可以點擊查詢了解貸款審核進度。
3.查看銀行櫃臺:如果妳有足夠的時間，妳可以帶著身份證和貸款儲蓄卡去銀行櫃臺或其他貸款機構的服務大廳，這是管理人員幫助查看貸款審查進度的壹種非常方便的方法。
4.聯系業務經理:申請貸款的時候，壹般都是業務經理來談，申請人有問題也可以直接咨詢業務經理。所以直接找到申請貸款的業務經理，讓他幫妳查壹下，簡單方便，讓妳快速了解自己的貸款審核進度。
5.app查詢:現在很多銀行和壹些貸款機構都有自己的app，app裏也有壹些貸款申請進度查詢通道。點擊立即查詢，根據app查詢自己的貸款審核進度。