流轉土地能否抵押貸款
法律分析：可以。相較於其他貸款，農村土地流轉經營權抵押貸款需要提供的個性化資料主要是3項：土地流轉經營權權屬證明材料，包括農村土地流轉合同、農村土地流轉經營權證等；地上(含地下)附著物情況說明資料；發包方及流出方同意抵押以及同意金融機構處置抵押物的書面證明材料。借貸雙方簽訂抵押貸款合同後，還需到縣農辦辦理抵押登記手續，金融機構取得《農村土地流轉經營權他項權證》後，即可根據借款合同發放貸款。
法律依據：《中華人民***和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公***設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
土地流轉抵押貸款政策，流轉土地可以抵押嗎？
可以抵押。由於依據《農村土地承包法》的有關要求，根據招標會、競拍、公布商議等方法承包農村土地，經依規依法備案獲得所有權資格證書的，可以依規依法采用租賃、入股投資、抵押或是別的方法流轉土地經營權。因此土地承包合同是可以按揭貸款的。
貸款人需合理合法獲得土地流轉運營權，並依規依法獲得農村土地流轉經營產權證，且獲得發包單位(即村經濟合作社或股權經濟合作社)及外流方允許抵押，並在按揭貸款不能償還時可以由金融企業對抵押的土地流轉運營權完成處理的書面形式約定。用以抵押的土地資源需是具有相應生產規模和不斷生產力的農用地和他滿足抵押標準的農村土地，且依規依法運營，未更改農牧業用途。
據統計，相比於別的按揭貸款，農村土地流轉運營權抵押貸款必須給予的人性化資料主要是3項：土地流轉運營權產權證明資料，包含鄉村土地流轉合同、農村土地流轉運營產權證等;地面上(含地下)附屬物情況說明書資料;發包單位及外流方允許抵押和允許金融企業處理抵押物的書面形式證明文件。借貸兩方簽署抵押貸款合同書後，還需去縣農業局辦理抵押登記註冊，金融企業獲得《農村土地流轉運營權他項權證》後，就可以依據借款協議放貸。
除此之外，為激勵金融企業扶持農業生產經營主體發展趨勢，淳安縣財政局還將對金融企業下發的農村土地流轉運營權抵押貸款實施獎賞。
農村土地流轉只可以在本團體機構的組員間完成。假如要對外界人出讓使用權，必須經過居民會議通過，並經鄉政府準許，不然無效。換句話說，壹切私底下的轉讓協議書全是無效的。
根據招標會、競拍、公布商議等方法承包以上農村土地，而且已經依規依法備案獲得土地資源承包經營產權證或是林權證等資格證書的，必須經由發包單位允許抵押才可以。
農村土地抵押貸款怎麽貸
因為各地區對於農村土地抵押貸款的政策不同，因此這裏以吉林農村土地流轉貸款流程舉例，告訴大家農村土地抵押貸款所需的材料以及流程。
農村土地流轉貸款流程
所需材料：場主身份證、戶口本、土地承包經營權證，申請表，還款計劃說明書，所需材料全部要加蓋家庭農場公章。
操作流程：
農民首先將其土地承包經營權轉讓給“物權中心”，然後農民就可以此向金融機構申請貸款。當農民正常歸還金融機構借款後，“物權中心”與農民達成的土地流轉合同自動解除；當農民沒有按時償還金融機構貸款時，“物權中心”將獲得的農民土地承包經營權另行發包，將發包獲得的款項歸還金融機構。待新的承包人承包期限屆滿後，土地承包經營權再退還給原土地承包人。
土地流轉合同貸款的介紹就聊到這裏吧。