現在城市裏，壹套房子幾百萬很正常。如果不能壹次性付清，就只能貸款買房。貸款買房和有存款買房的利率不固定。同樣是100000000，房貸30年，銀行存款30年。利率分別是多少？可以根據2019的數據壹起來看。
2019年商業銀行的利率是4.69%，但壹般人享受不到這個利率，通常需要上浮10%到30%。如果是30%，貸款利率是6.37%。買房還貸也有兩種方式。如果本息相等，30年利息達到124.47萬，平均每月還款6235元。如果是平均資本，利率會更低。房貸30年利息95.8萬，會越來越輕松。
如果上調20%，貸款利率為5.88%。還可以計算不同還款方式的利息。等額本息房貸30年利息為113萬元，每月將近6000元。平均資本30年的利息是885，000。最後是最好的情況，只漲了10%，貸款利率5.39%。讓我們看看，如果本金和利息相等。房貸30年利息654.38+0.079萬元，平均每月5609元。平均資本中，30年利息為865.438+0萬元。正如妳所看到的，根據最少的。房貸30年的利息就是81萬。
如果654.38+0萬元存銀行30年，可以享受大額存單利率。利率可達3.98%，三年存壹次。金額會越來越高，利息可達2089241元。如果有壹些地方商業銀行，利率會高壹些。按照三年期利率5.45%計算，存銀行利息可達300多萬。在計算之前，很多人可能會認為房貸的利息應該比銀行高。但是算下來，是存款銀行的利息，比房貸還款的利息高很多。
這是因為在還房貸的時候，每個月還完錢之後。貸款的錢會減少，利息也會減少。對於存款來說，就是本金加利息，每年都會增加。可以起到復利的效果，計算出來的利息很高。才會出現在銀行存款30年利息高於房貸30年利息的情況。但具體利息不固定，要按照實時利率計算。房貸利率和存款利率都可能調整。